113年度司拍字第126號
代 理 人 黃信文
張嘉鈴
黃懷德
程序費用新臺幣參仟元由相對人連帶負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873條定有明文。
又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響；前開規定於最高限額抵押權準用之，民法第867條及第881之17條亦有明定。又依信託法第12條第1項之規定，對信託財產不得強制執行，但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。 ㈠相對人許正興、張嘉鈴前於民國（下同）111年7月25日以其所有如附表所示之不動產，為
擔保相對人及債務人昱晟國際發展股份有限公司（前名稱：昱晟投資有限公司）對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本
抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）42,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日為139年11月2日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡
嗣相對人許正興、張嘉鈴及債務人昱晟國際發展股份有限公司、
第三人許昱晨共同於111年8月15日簽發面額新臺幣49,850,000元、到期日為113年1月23日之
本票乙紙向
聲請人借款。
詎聲請人屆期為付款之提示，
惟未獲清償。又
債務人許正興嗣後雖於112年9月19日將如附表編號2所示不動產信託登記予相對人黃懷德，惟其抵押權不因此受影響。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書
暨其他約定事項、
他項權利證明書、本票等影本各1件、抵押權移轉變更契約書暨其他約定事項影本2件、土地登記謄本2件等為證。
四、依
非訟事件法
第21條第2項、第23條、第24條第1項及民事訴訟法
第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 6 月 28 日
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。 四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：113年度司拍字第126號