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113年度司拍字第144號

聲  請  人  國泰人壽保險股份有限公司

法定代理人  劉上旗 

代  理  人  吳榮堂 

相  對  人  蔡爾健兼葉孆慧之繼承人

相  對  人  蔡禪鵑即葉孆慧之繼承人

相  對  人  蔡佳妤即葉孆慧之繼承人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響。民法第867條復有規定。

二、本件聲請意旨略以：

  ㈠債務人葉纓慧、相對人蔡爾健以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、保證、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權，設定新臺幣（下同）7,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國(下同)132年11月17日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

  ㈡嗣債務人葉纓慧於102年11月22日起向聲請人借款合計8,200,000元，約定清償日期為128年3月25日，按月清償本息，如未按期給付本金，借款人即喪失期限利益，全部借款視為到期，應立即全部償還。詎債務人葉纓慧於111年1月4日死亡，相對人等為其繼承人，並自112年11月22日起即未繳納本息，依約全部借款視為到期，尚欠5,332,901元。為此提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、借據、借款約定書、貸款契約確認書、貸款契約總約定書、匯款明細、電腦繳息單、繼承系統表等影本、不動產登記簿謄本等為證，聲請拍賣抵押物，以資受償。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；又附表所示不動產雖已於112年3月20日因繼承移轉登記予相對人，惟依前開規定，登記於其上之抵押權不因此而受影響。且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見。故本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　6 　　月　　27　　日

                            司法事務官　黃品潔