113年度司拍字第161號
代 理 人 林晏莙
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權
準用之。次按對信託財產不得
強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他
法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項復已揭示。
㈠債務人顏金花於民國110年9月6日以其所有如附表所示之不動產，為
擔保對
聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本
抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債務，包括下列勾選之債務類別：借款、保證、透支、信用卡契約、票據、衍生性金融商品交易契約，設定新臺幣（下同）6,530,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日為民國140年9月5日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡
嗣債務人顏金花於①110年9月10日②110年10月4日向聲請人借款①5,310,000元②130,000元，借款期限至①130年9月10日②130年10月4日止，並約定依年金法
按月平均攤還本息。如未按期攤還本金或利息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還；又債務人顏金花於111年2月19日再簽立保證書乙紙，與聲請人約定以3,000,000元為限額，保證
第三人生鴻國際貿易有限公司就現在（含過去所負現在尚未清償）及將來對聲請人所負之債務，並願負連帶清償之責任，第三人生鴻國際貿易有限公司
復於①111年2月21日②111年2月21日③110年8月17日向聲請人借款①400,000元②1,600,000元③1,000,000元，借款期限至①116年2月21日②116年2月21日③115年8月17日，依年金法按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。
詎料，債務人顏金花
乃自①113年1月10日②113年2月4日起即未依約繳納本息，尚欠本金共4,903,549元及利息、
違約金。第三人生鴻國際貿易有限公司則係自①112年10月17日②112年10月21日③112年10月21日起未依約繳納本息，尚欠本金共1,949,6666元及利息、違約金。依約定
上開借款均應視為全部到期；
惟債務人顏金花已於113年1月23日將如附表所示之不動產
所有權信託並登記予相對人周蓓苓，然不影響聲請
人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借據、個人房貸逾期未繳
暨借款契約加速條款內容變更通知函、保證書、約定書、增補條款約定書
、放款客戶授信明細查詢單、催告函及其掛號郵件收件回執、通知函及其掛號郵件收件回執、貸款逾期未繳通知函及其掛號郵件收件回執等件影本與土地、建物登記謄本
正本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知債務人及相對人於收受該通知後10日內，就
本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達債務人及相對人，有送達證書附卷
可稽，惟債務人及相對人逾期
迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依
非訟事件法
第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法
第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 6 月 28 日
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。 四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。