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113年度司拍字第247號

聲  請  人  中租迪和股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍 

非訟代理人  鄒慶龍 

相  對  人  陳朝昇 

            陳凱恩 

債  務  人  興泉企業有限公司

法定代理人  陳朝昇 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：

    ㈠相對人陳朝昇、陳凱恩以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任、設定新臺幣（下同）6,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國140年6月3日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

    ㈡嗣相對人陳朝昇、陳凱恩、債務人興泉企業有限公司及第三人蔡素賢於112年2月18日共同簽發面額新臺幣5,724,000元，到期日為113年6月3日之本票1紙，向聲請人借款，惟屆期提示未為清償，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、本票等影本各1件、土地登記謄本2件及建物登記謄本1件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。 

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　9 　　月　　18　　日

                            司法事務官　蔡明賢

　　

附表：113年度司拍字第247號