113年度司拍字第271號
代 理 人 許立正
相 對 人 林施阿霜
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權
準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條，亦規定甚明。
㈠債務人林新展以其所有如附表一所示之不動產，為
擔保對聲
請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權
設定契約書所約定最高限額內所負之債務，包括借款、透支
、信用卡契約等參項，均含其本金、利息、
遲延利息、違約
金、取得
執行名義之費用、
強制執行之費用、
參與分配之費
用、其他經雙方所約定之費用（
包括但不限於抵押權人墊付
擔保物之保險費用）與因
債務不履行而發生之
損害賠償，於
民國(下同)①108年6月3日②108年6月3日分別設定新臺幣(
下同）①9,840,000元②8,160,000元之最高限額抵押權，擔
保債權確定
期日均為民國138年5月29日，債務清償期依照各
個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡相對人林施阿霜以其所有如附表二所示之不動產，為擔保債
務人林新展對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及 將來在本抵押權設定契約書所約定最高限額內所負之債務， 包括借款、透支、信用卡契約等參項，均含其本金、利息、
遲延利息、違約金、取得執行名義之費用、強制執行之費用 、參與分配之費用、其他經雙方所約定之費用（包括但不限
於抵押權人墊付擔保物之保險費用）與因債務不履行而發生
之損害賠償，於111年5月18日設定3,600,000元之最高限額
抵押權，擔保債權確定期日為民國141年5月15日，債務清償 期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈢
嗣債務人林新展於①108年6月5日②111年5月16日向聲請人
借款①15,000,000元②3,000,000元，借款期限分別至①128
年6月5日②131年5月19日止，按月平均攤還本息。如未按期
攤還本息時，借款人經聲請人於合理
期間以書面通知後即喪
失期限之利益，應立即全部償還。
詎債務人自113年6月5日
起即未依約繳納本息，屢經催討無效，
迄今尚欠本金共17,4
91,125元及利息、違約金，依約定
本件借款應視為全部到期
。而債務人林新展雖於112年9月25日將如附表編號一所示不
動產之
所有權，以
贈與為由移轉並登記予相對人胡芬美，然
依法聲請人之抵押權仍不受影響。為此聲請拍賣抵押物以資
受償，並提出
他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約
定事項、掛號郵件收件回執、中長期不動產借款約定書、放
款往來明細查詢、透支額度繳款明細查詢、
存證信函等件影
三、聲請人
上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知債務人及相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達債務人及相對人，有送達證書附卷
可稽，
惟債務人及相對人逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依
非訟事件法
第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴訟法
第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 10 月 22 日
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。 四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表一(土地)： 113年度司拍字第000271號 | | | | | | | |
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附表一(建物)︰ 113年度司拍字第000271號 | | | | | | | | | |
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| 共有部分：中山段515建號，權利範圍10000分之7560 | | | | | | | | |
附表一(建物)︰ 113年度司拍字第000271號 | | | | | | | | | | | | |
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| 共有部分：中山段515建號，權利範圍10000分之32 共有部分：中山段517建號，權利範圍10000分之243 | | | | | | | | | | | |
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| 共有部分：中山段515建號，權利範圍10000分之47 共有部分：中山段517建號，權利範圍10000分之366 | | | | | | | | | | | |
附表二(土地)： 113年度司拍字第000271號 | | | | | | | |
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附表二(建物)︰ 113年度司拍字第000271號 | | | | | | | | | |
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