113年度司拍字第273號
代 理 人 陳珮芳
黃淑英
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權
準用之。
㈠
債務人即被
繼承人李宗春原以其所有如附表所示之不動產，
包括債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、透支、保證債務、信用卡契約等4項，均含其本金、利息、遲延利息、違約金、取得執行名義之費用、強制執行之費用、參與分配之費用、其他經雙方所約定之費用(包括但不限於抵押權人墊付擔保物之保險費用)與因債務不履行而發生之損害賠償，設定新臺幣（下同）①5,400,000元②2,640,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國①133年7月2日②141年2月20日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。 ㈡
嗣債務人李宗春於①103年7月9日、②111年2月25向
聲請人借款①4,500,000元、②2,200,000元，借款
期間均為20年，並約定按
月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。
惟李宗春嗣於113年5月10日死亡，相對人李延發、黃淑英係其
繼承人，依法應承受債務人財產上一切權利義務。而
上開借款自113年6月起即未依約繳納本息，尚欠本金共4,508,509元及利息、違約金等，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書
暨其他約定事項、
他項權利證明書等影本各2件、不動產借款約定書、中長期不動產借款約定書、個金授信總約定書、郵局
存證信函用紙、中華郵政掛號郵件收件回執、透支額度繳款明細查詢等影本各1件、放款往來明細查詢影本3件、土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、
經查相對人李延發、黃淑英為債務人李宗春之繼承人，並已就附表所示不動產辦畢
遺囑繼承登記取得權利範圍各2分之1，此有聲請人提出之附表不動產登記第一類謄本在卷。經核
於法尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法
第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法
第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 11 月 5 日
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。 四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：113年度司拍字第273號