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113年度司拍字第315號

聲  請  人  台中商業銀行股份有限公司

法定代理人  施建安  

相  對  人  程立偉  

債  務  人  程立亨  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條，亦規定甚明。

二、聲請意旨略以：

　　㈠債務人程立亨以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）4,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國141年1月10日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

　　㈡嗣債務人程立亨於111年1月24日向聲請人借款4,000,000元，借款期限至121年1月24日，依年金法，按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。爾後，兩造復於113年1月23日簽立增補借據，延長借款期限至133年1月24日。詎債務人程立亨自113年6月24日起即未依約繳納本息，經聲請人以書面定合理期間催告，債務人仍未清償，迄今尚欠本金共3,438,916元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又債務人程立亨已於113年3月7日將如附表所示之不動產所有權以贈與為由移轉並登記予相對人程立偉，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出消費者貸款借據、增補借據、催告書、他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、掛號郵件收件回執等影本及簡易資料查詢、交易明細查詢、臺南市地籍異動索引、土地登記謄本等件正本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知債務人及相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達債務人及相對人，有送達證書附卷可稽，惟債務人及相對人逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　29　　日

　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　項仁玉