114年度司執字第151662號
債 權 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
上列
當事人與
債務人葉御風間清償債務
強制執行事件，本院裁定如下：
理 由
一、執行法院如發見債務人查報之財產確
非債務人所有者，應命
債權人另行查報，於強制執行開始後始發見者，應由執行法院撤銷其執行處分。強制執行法第17條定有明文。又債權人查報之財產是否確屬債務人之財產，執行機關僅能就財產上之外觀認定。如係不動產者，以登記為債務人所有之外觀，為形式審查認定之依據。
二、債權人聲請執行債務人於如附表所示之不動產，經本院於民國114年10月30日函臺南市東南地政事務所為
查封登記，
惟 經
第三人臺南市東南地政事務所114年10月30日東南地所登字第1140108208號函覆如附表所示不動產已於民國114年10月22日買賣登記予第三人，有前開函文
可稽。職是，
系爭不動產已非債務人所有。債權人對該不動產聲請強制執行，
於法不合，應予駁回，
爰裁定如主文。
三、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院
司法事務官提出
異議，並繳納
裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 115 年 2 月 11 日
民事執行處 司法事務官
附表：
| | 基 地 坐 落 -------------- 建 物 門 牌 | | | | | |
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| | 臺南市○區○○段00000地號 -------------- 臺南市○區○○○街000巷00弄00號 | | 一層: 46.30 二層: 46.65 三層: 37.73 四層: 28.99 合計: 159.67 | | | |
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