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114年度司拍字第199號

聲  請  人  臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人  賴進淵  

代  理  人  范惠霞  

相  對  人  楊修竺  

相  對  人  許彩霞  

相  對  人  張京京  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚明。末按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項，復有明確規定。

二、聲請意旨略以：

　　㈠相對人楊修竺、許彩霞與第三人薛惠文以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給付義務，設定新臺幣（下同）12,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國140年10月25日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

　　㈡嗣相對人楊修竺、許彩霞於110年10月29日分別向聲請人借款5,000,000元、5,000,000元，借款期限均至125年10月29日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人楊修竺、許彩霞自114年1月29日起即未依約繳納本息，尚欠本金4,232,944元、4,232,944元及利息、違約金未清償，依約定本件借款應視為全部到期。另相對人楊修竺向聲請人聲請信用卡使用，至114年4月29日止，尚欠款項68,571元及其利息未清償。又其中第三人薛惠文前將其所有之不動產所有權移轉登記予第三人兆塑實業有限公司，其後第三人兆塑實業有限公司又將該不動產所有權信託登記予相對人張京京，惟依首揭說明，聲請人之抵押權不因之而受影響，且因聲請人之抵押權係在信託登記前即已設定，亦不受信託財產不得強制執行之限制，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、貸放明細歸戶查詢表、信用卡申請紀錄等影本各1件、借款契約書、催告函、一般保證人通知函、回執等影本各2件、不動產登記謄本各1件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　8 　　月　　　　　日

　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　張哲豪