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114年度司拍字第248號

聲  請  人  臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人  賴進淵  

代  理  人  葉子寬  

相  對  人  洪冠哲  

債  務  人  王懋夫  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與 他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條規定甚明　。復按對信託財產不得強制執行；但基於信託前存在於該財 產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定 者，不在此限，信託法第12條第1項亦定有明文。

二、聲請意旨略以：

　㈠債務人王懋夫以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請

　　人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設

　　定契約書所定最高限額內所負之債務，包括票據、借款、透

　　支、保證、信用卡契約、貼現、承兌、墊款、買入光票、委

　　任保證、開發信用狀、進出口押匯、應收帳款承購契約、衍

　　生性金融商品交易契約及特約商店契約、信託關係所生之地

　　價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給付義務等16項，設定

　　新臺幣（下同）①450,000元②3,160,000元③440,000元④

　　1,440,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國

　　①140年6月8日②140年6月8日③141年7月14日④141年7月25

　　日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在

　　案。

　㈡嗣債務人王懋夫於111年7月29日、同年7月20日分別向聲請

　　人借款1,200,000元、3,000,000元，借款期限分別至126年7

　　月29日、131年7月20日止，並約定按月攤還本息。如未按期

　　攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。

　　詎債務人王懋夫分別自114年5月29日、同年5月20日起即未

　　依約繳納本息，尚欠本金共3,825,374元及利息、違約金，

　　依約定本件借款應視為全部到期。又債務人王懋夫雖已將如

　　附表所示之不動產於114年5月26日信託登記予相對人洪冠

　　哲，惟聲請人之抵押權為信託前，依首開說明，該抵押權不

　　因此而受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出牌告

　　利率異動查詢，抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他

　　約定事項，借款契約書、催告函、回執、貸放主檔資料查

　　詢、動用／繳款記錄查詢等件影本，土地及建物登記謄本等

　　件正本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知債務人及相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達債務人及相對人，有送達證書附卷可稽，惟債務人及相對人逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　8 　　月　　20　　日

　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　項仁玉