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114年度司拍字第312號

聲  請  人  新鑫股份有限公司

法定代理人  闕源龍

相  對  人  洪冠哲

債  務  人  王懋夫

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條亦規定甚明。末按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項復有明確規定。

二、聲請意旨略以：

　㈠債務人王懋夫以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、分期付款買賣、附條件買賣、租賃、保證、墊款、票據、以債務人為買方或賣方之應收帳款及信託受益權轉讓等相關契約所負之債務及其所衍生之所有費用，設定新臺幣（下同）216萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國(下同)142年11月29日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

　㈡嗣債務人王懋夫於112年11月30日簽發面額180萬元，到期日

　　為114年4月7日並免除作成拒絕證書之本票一紙向聲請人借款，詎屆期提示未獲付款。為此提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、本票等影本各1件、不動產登記簿謄本等為證，聲請拍賣抵押物，以資受償。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；又依不動產登記簿謄本記載，債務人王懋夫於114年5月26日將附表所示之不動產信託移轉登記予相對人洪冠哲，然依前開規定，聲請人登記其上之抵押權不因此而受影響且其抵押權係在信託登記前所為，亦不受信託財產不得強制執行之限制。另據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於114年8月26日收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見。是依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　9 　　日

　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　黃品潔