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114年度司拍字第485號

聲  請  人  第一商業銀行股份有限公司

法定代理人  邱月琴  

代  理  人  周佳儀  

相  對  人  王博筠  

債  務  人  連若宸  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚明。末按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項，復有明確規定。

二、本件聲請意旨略以：

　　㈠債務人連若宸以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括下列勾選之債務類別：借款、保證、透支、信用卡契約、票據、衍生性商品金融交易契約，設定新臺幣（下同）31,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國143年1月24日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

　　㈡嗣債務人連若宸於113年1月31日向聲請人借款26,000,000元，借款期限至143年1月31日止，前36個月按月計付利息，自第37個月起按月平均攤還本息。如未按約清償本金或付息時，經貸與人書面通知後，視為全部到期，借款人應立即全部償還。詎相對人僅繳付利息至114年6月20日，自114年7月20日起即未依約繳納利息，依約定本件借款應視為全部到期，尚欠本金共26,000,000元。又債務人連若宸如附表所示之不動產於113年10月11日信託登記予相對人王博筠，惟依前開說明，聲請人之抵押權不因之而受影響，且因聲請人之抵押權係在信託登記前即已設定，亦不受信託財產不得強制執行之限制，為此聲請拍賣抵押物以資受償。並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、借據、增補條款約定書、放款客戶授信明細查詢單、信封暨回執等影本各1件、個人房貸逾期未繳暨借款契約加速條款內容變更通知函影本3件、不動產登記謄本各1件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　19　　日

　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　黃鳳珠