114年度司拍字第539號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
相 對 人 侯伍
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權
準用之。
㈠相對人侯伍以其所有如附表所示之不動產，包括
債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、貼現、消費借貸債務、
侵權行為損害賠償、
不當得利返還
請求權，設定新臺幣（下同）①1,010,000元②2,990,000元之最高限額抵押權，
擔保債權確定
期日為民國（下同）①141年7月12日②141年7月12日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡
嗣相對人侯伍於①111年7月15日②111年7月1日向
聲請人借款①840,000元②2,490,000元，借款期限至①131年7月15日②131年7月15日止，
按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。
詎相對人自114年8月起即未依約繳納本息，尚欠本金共①753,444元②2,233,166元及利息、
違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書
暨其他約定事項、
他項權利證明書、貸款契約書(購屋貸款專用借據)、中華郵政掛號郵件收件回執、放款交易明細等影本各2件、個人借貸綜合約定書、郵局
存證信函用紙等影本各1件、土地登記謄本2件及建物登記謄本1件等為證。
四、依
非訟事件法
第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法
第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 1 月 30 日
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 ★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書) 三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。 四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：114年度司拍字第539號