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114年度訴字第185號

原      告  楊純慧

訴訟代理人  莊承融律師

被      告  鄭錦龍

            鄭誥  

            鄭原清

            鄭元章

            鄭順益

            鄭麗燕

            鄭清豹

            鄭霓  

            鄭西畑

            鄭泰安

            鄭泰宗

            鄭振芳

            鄭雅雪

            鄭昌文

            鄭美惠

            許家榛

            許連發

            許連財

            許龍泉

            許秀敏

            徐月珠

            許育玲

            許博裕

            許錦紅

            鄭吳梅鄉  

            吳明倉

            吳淑真

            鄭麗玉

            鄭雅文

            鄭花女

            鄭文琪

            周永康地政士即許清吉遺產管理人

            許峯彬

            余吳命珠  

            吳阿萍

            吳寶月

            吳麗雪

            吳麗香

            吳仙良

            吳淑惠

            鄭春櫻

            李惠娥

            鄭乃仁

            萬梅建設有限公司

上  一  人

法定代理人  李文灝

被      告  鄭廷洲

            鄭吉雄

            陳義榮

            鄭宗弦

            鄭樺委

            鄭順竹

            鄭順治

            鄭文蓮

            王花  

            鄭文雅

            鄭嘉豪

            鄭嘉勝

            鄭詠心

            鄭美玲

            鄭景茹

            鄭欣沂

            鄭崠秝

上列當事人間請求分割共有物事件，經本院於民國115年1月13日言詞辯論終結，判決如下：

被告王花、鄭文雅、鄭文蓮、鄭嘉豪、鄭嘉勝應就被繼承人鄭英章所遺臺南市○○區○○段000○000○00000地號等3筆土地如附表所載應有部分所有權辦理繼承登記。

被告鄭詠心、鄭美玲、鄭景茹、鄭欣沂、鄭崠秝應就被繼承人鄭炳煌所遺臺南市○○區○○段000○000地號等2筆土地如附表所載應有部分所有權辦理繼承登記。

兩造共有如附表所示臺南市○○區○○段000○000○000○00000地號等4筆土地合併分割如附圖所示，即：編號Ａ部分面積91.01平方公尺土地由被告取得，並按如附件所載分割後取得之應有部分比例維持共有，編號Ｂ部分面積273.02平方公尺土地由原告取得。

訴訟費用由原告負擔4分之3，餘由被告按如附件所載分割後取得之應有部分比例負擔。

壹、程序方面

　　除被告鄭樺委於於言詞辯論期日到場外，其餘被告經合法通知均未到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請由其一造辯論而為判決。

貳、實體方面

一、原告主張：臺南市○○區○○段000○000○000○00000○地號土地(以下合稱系爭土地)彼此相鄰，為兩造共有如附表所示；茲因兩造不能協議決定如何分割系爭土地，無因使用目的及契約訂有不分割期限等不能分割情形，爰依民法第823條第1項及第824條第2項規定請求分割；請參酌系爭土地西臨長溪路2段，南臨長溪路2段581巷，東臨未命名道路，該未命名道路為同段216地號土地聯外道路，而本件被告多為同段216地號土地共有人，由全體被告分得如附圖編號Ａ所示部分土地並按原應有部分維持共有，可避免同段216地號土地於分割後無對外聯絡道路之窘境，應係對全體共有人公平適宜且增進土地利用經濟之分割方案，准就系爭土地分割如附圖所示等語。並聲明：如主文第1項至第3項所示。

二、被告鄭清豹、鄭炳煌、鄭廷洲、鄭宗弦、鄭樺委均未為答辯聲明，僅稱：同意原告所提分割方案等語。

三、被告周永康未為答辯聲明，僅稱：本件被告多達近60位，原物分割勢必細分土地，影響土地經濟價值及使用效益，希望用變價分割消滅全部共有關係等語。

四、被告許家榛未為答辯聲明，僅稱：回家再討論看看等語。

五、其餘被告均未於言詞辯論期日到場或提出書狀作何陳述。

六、本院得心證理由

　㈠各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限；分割之方法不能協議決定，法院得因任何共有人之請求，命以原物分配於各共有人；以原物為分配時，因共有人利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有；共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定請求合併分割，但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之；民法第823條第1項、第824條第2項、第4項及第6項定有明文。不動產共有人死亡後未辦理繼承登記，他共有人請求分割共有物時，為求訴訟經濟起見，可許原告就請求繼承登記及分割共有物合併起訴，請求該已歿共有人之繼承人辦理繼承登記，並請求該繼承人於辦理繼承登記後與原告及其餘共有人分割共有之不動產，此亦有最高法院70年度第2次民事庭會議決定㈡決議要旨足資參照。兩造共有系爭土地如附表所示，不能協議決定如何分割，亦無因使用目的或契約致不能分割等情；系爭土地彼此相鄰，原告於該4筆土地均具應有部分且應有部分皆已過半等事實，為兩造所不爭執並有地籍圖（見調解卷第33頁）及如附表所載資料在卷可佐，足堪認定。茲原告請求被告被告王花、鄭文雅、鄭文蓮、鄭嘉豪、鄭嘉勝應就被繼承人鄭英章所遺臺南市○○區○○段000○000○00000地號等3筆土地如附表所載應有部分所有權辦理繼承登記，被告鄭詠心、鄭美玲、鄭景茹、鄭欣沂、鄭崠秝應就被繼承人鄭炳煌所遺臺南市○○區○○段000○000地號等2筆土地如附表所載應有部分所有權辦理繼承登記，復請求法院裁判合併分割系爭土地而分配於各共有人，核與前揭法律規定及實務見解相符，洵屬有據。

　㈡定共有物分割之方法，應斟酌各共有人之意願、共有物之性質、價格、分割前之使用狀態、經濟效用、分得部分之利用價值及全體共有人之利益等有關情狀，定一適當公平之方法以為分割（參照最高法院96年度台上字第108號民事判決）。系爭土地部分面積遭搭設紗棚供種植使用，部分面積經鋪設地磚供通行使用，部分面積供種植芒果樹使用，其餘面積多有雜木等事實，為兩造所不爭執並有勘驗筆錄、現場照片、複丈成果圖在卷可稽（見本院卷第63頁至第69頁、第73頁至第77頁、第81頁），應堪認定。被告周永康雖表示希望以變價分割消滅全部共有關係，然依民法第824條第2項規定，原物分配顯有困難時，始得變賣共有物，本件依原告所提分割方案為原物分配，尚無困難。本院自難率予變價分割而將價金分配於各共有人。本院復審酌絕大多數被告同意或未反對按原告所主張方案予以分割，兼衡共有物性質等選擇分割方案時所需考量因素，認如附圖所示分割方案符合土地分割之經濟效用及共有人全體之利益，堪認係適當公允之分割方法，爰判決如主文第3項所示。

七、因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形命勝訴之當事人負擔其一部；共同訴訟人，按其人數平均分擔訴訟費用，但共同訴訟人於訴訟之利害關係顯有差異者，法院得酌量其利害關係之比例，命分別負擔；共同訴訟人因連帶或不可分之債敗訴者，應連帶負擔訴訟費用；民事訴訟法第80條之1、第85條第1項及第2項定有明文。分割共有物之訴係必要共同訴訟，原告及被告間本可互換地位而起訴或應訴，被告應訴實因訴訟性質而不得不然，所為抗辯自為伸張或防衛權利所必要，又分割方法係考量全體共有人利益後而為裁判，兩造為系爭土地共有人均因本裁判而受有利益，實質上無所謂何造勝訴敗訴之問題，若由被告負擔全部訴訟費用顯失公平，另兩造於本訴訟之利害關係，受應有部分比例影響而顯有差異，故本院認訴訟費用應由兩造按如附表所示應有部分比例分擔，較為公平，爰判決如主文第4項所示。維持公同共有者應連帶負擔該部分訴訟費用，併予敘明。

八、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經本院斟酌後，核與判決結果不生影響，爰不逐項論述，併此敘明。

九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1、第85條第1項、第2項。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　3 　　月　　6 　　日

　　　　　　　　　　民事第一庭法　官　陳谷鴻

以上正本係照原本作成。　 

如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。

如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費（參照民事訴訟法施行法第9條：上訴人有律師為訴訟代理人，或依書狀上記載可認其明知上訴要件有欠缺者，法院得不行民事訴訟法第442條第2項及第444條第1項但書之程序）。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　3 　　月　　6 　　日

　　　　　　　　　　　　　　　書記官　曾盈靜　　　　　 

 【附表】