臺灣臺南地方法院民事判決
114年度訴字第2618號
原 告 柏文健康事業股份有限公司
被 告 富喬開發建設有限公司
上列
當事人間返還
押金等事件，本院於民國115年1月13日
言詞辯論終結，判決如下：
訴訟費用新臺幣30,516元由被告負擔，並自本判決確定之
翌日起至清償日止，加給
按週年利率5%計算之利息。
事實及理由
一、被告經
合法通知，未於言詞辯論
期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，
爰依原告之
聲請，由其
一造辯論而為判決。
二、原告主張：原告於民國109年10月23日向被告承租臺南市○○區○○段0000地號建物1至3樓，
兩造並簽署
租賃契約（下稱
系爭契約），原告給付押金新臺幣（下同）124萬元予被告。系爭契約第3條第5項約定，被告應於109年11月30日前取得建造執照，並於110年8月30日前取得D-1健身中心合格使用執照，
惟被告
迄今仍未取得，原告以114年7月8日文字第1140708004號函向被告為終止系爭契約之意思表示。又依系爭契約第8條特約條例12第3款約定，被告應返還押金124萬元及給付
違約金124萬元，惟經原告以左營福山郵局存證號碼356號
存證信函催討未果。依系爭契約第3條第5項、第8條特約條例12第3款約定，提起
本件訴訟。
並聲明：如主文第1項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
四、得
心證之理由：原告主張之
上開事實，
業據其提出與所述相符之租賃契約書、原告114年7月8日文字第1140708004號函、左營福山郵局存證號碼356號存證信函
暨回執為證（司促卷第7-10頁、第17頁、第21-29頁），被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，復未提出書狀為任何聲明或陳述，原告上開主張
堪信為真。從而，原告依系爭契約第3條第5項、第8條特約條例12第3款約定，請求被告給付248萬元，
洵屬有據。
五、
綜上所述，原告依系爭契約第3條第5項、第8條特約條例12第3款約定，請求被告給付248萬元，為有理由，應予准許。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第91條第3項。
中 華 民 國 115 年 1 月 27 日
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。 中 華 民 國 115 年 1 月 27 日