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115年度司拍字第237號

聲  請  人  中租迪和股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍  

相  對  人  

兼  債務人  鄭順發  

債  務  人  美滿家有限公司

法定代理人  鄭順發  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：

　　㈠相對人鄭順發以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與債務人美滿家有限公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）1,440,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國144年9月8日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

　　㈡嗣債務人美滿家有限公司於114年9月9日邀同相對人鄭順發、第三人簡宜敏為連帶保證人與聲請人簽訂買賣契約書，並於同日共同簽發面額1,468,800元、到期日為115年4月13日之本票1紙。詎上開契約於115年4月發生違約，尚欠本金1,094,000元及利息，又聲請人提示本票但未獲置理，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出買賣契約書、本票、他項權利證明書、抵押權設定契約書等影本各1件，土地登記謄本9件及建物登記謄本1件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知債務人及相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達債務人及相對人，有送達證書附卷可稽，惟債務人及相對人逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　7 　　月　　31　　日

　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　許弘樺