臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事
裁定
106年度南簡補字第301號
原 告 鄭傑隆
被 告 陶喜建設有限公司
法定
代理人 胡富文
上列原告與被告陶喜建設有限公司間請求
遷讓房屋等事件，原告
起訴未據繳納
裁判費，
按核定
訴訟標的之價額，以起訴時之交易
價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；
以一訴附帶請求其孳息、
損害賠償、
違約金或費用者，不併算其
價額。民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項及第77條之2 第2
項分別定有明文。又房屋及土地為各別之
不動產，各得單獨為交
易之標的，故房屋所有人對無權
占有人請求遷讓交還房屋之訴，
應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將
房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102 年度台抗字第429
號裁定意旨
參照）。查
本件原告起訴請求被告遷讓門牌號碼為臺
南市○○區○○路0 段000 號1 樓及2 樓前室房屋（含洗手間）
（下稱
系爭房屋）及給付違約金，
揆諸上開說明，本件訴訟標的
價額應以系爭房屋起訴時之交易價額計算，而被告既為公司，可
知其承租系爭房屋應係營業使用，故系爭房屋價額可依原告提出
之房屋稅單記載
非住家營業用部分課稅現值認為新臺幣（下同）
138,200 元，核定為本件訴訟標的價額，應徵收第一審裁判費1,
440 元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書規定，限原告於本
裁定送達後5 日內補繳，逾期不繳，即
駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 106 年 12 月 5 日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法 官 游育倫
以上
正本係照原本作成。
如不服本裁定關於
核定訴訟標的價額部分，得於本裁定送達後10
日內向本院提出
抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元；
本裁定關於命補繳裁判費部分
不得抗告。
中 華 民 國 106 年 12 月 6 日
書記官 徐晨芳