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113年度南簡字第588號

原      告  李金玉 

訴訟代理人  林朝明 

被      告  李懷玉 

上列當事人間請求損害賠償事件，於民國113年6月26日言詞辯論終結，本院判決如下：

被告應給付原告新臺幣18萬1107元。

原告其餘之訴駁回。

訴訟費用由被告負擔百分之36，餘由原告負擔。

本判決原告勝訴部分得假執行。

一、原告主張：伊與被告為姊妹，伊母親李郭貴枝生前贈與被告其所有之臺南市○○區○○段000號土地（下稱系爭土地），及坐落其上之同段321號建號之房屋（門牌號碼：臺南市○○區○○路000號之3，下稱系爭房屋，與系爭土地合稱系爭房地），並由訴外人李惠鈴與被告簽訂切結書（下稱系爭切結書），約定於母親百年後三個月內被告需以系爭房地之公告現值按四等分，分別支付予伊、李惠鈴、李謙揮（下稱李金玉等3人）各1/4價額作為補償（下稱系爭補償）。嗣李郭貴枝於民國112年8月15日死亡，被告迄未依約給付系爭補償，則以系爭房地售價新臺幣（下同）200萬元按1/4計算即為50萬元，經伊屢次通知被告給付，未獲置理。爰依系爭切結書之法律關係，請求被告給付50萬元等語。並聲明：被告應給付原告50萬元。

二、被告則以：與伊簽訂系爭切結書的對象為李郭貴枝，契約當事人為李郭貴枝與伊，原告非當事人，且系爭房地公告現值為55萬元，非200萬元，原告請求無理由等語。並答辯聲明：原告之訴駁回。

三、原告主張兩造為姊妹，李郭貴枝生前贈與被告其所有之系爭房地，並由被告簽署系爭切結書一節，業據其提出系爭切結書為證（司調卷第13至15頁），並經本院依調取系爭房地之異動索引核閱無訛（限閱卷第13至19頁），且為兩造所不爭執，信屬真實。

四、又原告主張依系爭切結書，被告應給付系爭補償，為被告否認，並以前詞置辯。本院判斷如下：

㈠、按以契約訂定向第三人為給付者，要約人得請求債務人向第三人為給付，其第三人對於債務人，亦有直接請求給付之權，民法第269條第1項定有明文。經查，系爭切結書上雖僅有立切結書人即被告之簽名、印文，而別無其他人之簽名，惟以系爭切結書從前言及內文第㈠至㈢點記載被告受母親贈與系爭房地之事，同意以系爭房地為標的貸款，匯款30萬元予母親作為養老金，並於每月支付母親1萬元，系爭房地出租每月租金仍由母親收受，母親百年前不得出售系爭房地予第三人等情觀之（司調卷第13至15頁），可見為其內容係被告對母親李郭貴枝之承諾，故被告抗辯系爭切結書之當事人為其與李郭貴枝等語，應足採納。另系爭切結書第㈣點記載：「母親百年後三個月內，立書人（即被告）需以本房地（母親死亡日為主）「公告現值」按四等分計算，分別支付予李金玉（1/4）、李惠鈴（1/4）、李謙揮（1/4）三人作為部分補償」等語（司促卷第15頁），足認此為被告對李郭貴枝承諾同意對李金玉等3人為系爭補償，依前開說明，李金玉等3人雖非契約當事人，亦得直接請求被告為給付，故原告主張依系爭切結書之法律關係請求被告為系爭補償，核屬有據。

㈡、又按解釋意思表示，應探求當事人之真意，不得拘泥於所用之辭句，民法第98條定有明文。系爭切結書上所載：「母親百年後三個月內，立書人（即被告）需以本房地（母親死亡日為主）『公告現值』按四等分計算」，就系爭房地所載之「公告現值」所指為何，原告主張為系爭土地與系爭房屋之公告現值，應為200萬元等語（本院卷第26頁），被告則抗辯僅為55萬元等語（本院卷第26頁）。經查，現行不動產公示制度，僅土地有公告現值，房屋則為課稅現值，則依當事人締約時真意，所謂「公告現值」應係指系爭房地以官方公告價值計算之意，亦為兩造所不爭執（本院卷第106頁）。承此，系爭切結書上所載系爭房地之「公告現值」應係以土地之公告現值及房屋之課稅現值計算之，方符當事人締約時真意。又李郭貴枝於112年8月15日死亡，有除戶資料可參（限閱卷第25頁），依系爭切結書第㈣點約定，系爭土地、系爭房屋於112年之公告現值、課稅現值分別為57萬1329元（計算式：9900元×57.71平方公尺）、15萬3100元，共計為72萬4429元（計算式：57萬1329元+15萬3100元），亦有系爭土地登記謄本、公告現值查詢表、臺南市政府財政稅務局課稅明細表可佐（限閱卷第9頁、第23頁、本院卷第99至100頁），則原告可請求之系爭補償為18萬1107元（計算式：72萬4429元÷4，元以下四捨五入）。

五、綜上所述，原告依系爭切結書之法律關係，請求被告給付18萬1107元，為有理由；逾此範圍，則屬無據，應予駁回。並

　　就原告勝訴部分，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，依職權宣告假執行。

六、據上論結，原告之訴，為一部有理由，一部無理由，依民事訴訟法第436條第2項、第79條、第389條第1項第3款，判決如主文。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　6 　　月　　28　　日

                  臺灣臺南地方法院臺南簡易庭

                                  法  官　柯雅惠

中　　華　　民　　國　　113 　年　　7 　　月　　2 　　日