臺灣高等法院臺南分院民事
裁定 107年度
非抗字第12號
再
抗 告 人 勝騰實業股份有限公司
兼法定
代理人 林勝紘
代 理 人 陳純仁
律師
上列再
抗告人因與
相對人周金來間
拍賣抵押物事件，對於中華民
國107年4月30日臺灣雲林地方法院107年度抗字第11號所為裁定
提起再抗告，本院裁定如下：
主 文
再抗告
駁回。
再抗告程序費用由再抗告人負擔。
理 由
一、
按對於
非訟事件
抗告法院之裁定再為抗告，僅得以其
適用法
規
顯有錯誤為理由，
非訟事件法第45條第3項定有明文。所
謂適用法規顯有錯誤，係指原裁定違背法規或現存判例解釋
，或原裁定就其取捨證據所確定之事實適用法規顯有錯誤而
言，不包括認定事實不當之情形在內（最高法院71年台再字
第210號、80年
台上字第1326號判例
參照）。又
聲請拍賣抵
押物，原屬非訟事件，准許
與否之裁定，既無確定實體上
法
律關係存否之性質，要於
債權及
抵押權之存否，並無
既判力
，故
祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受
清償，法院即應為准許拍賣之裁定，而對於此項
法律關係有
爭執之人，為求保護其權利，不妨提起訴訟，以求解決，不
得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄拍賣裁定之理由（
最高法院51年第5次民刑庭總會決議(三)參照）。
二、相對人於原法院聲請意旨
略以：再抗告人於民國（下同）10
6年6月1日向其借款新臺幣（下同）20,000,000元，106年6
月21日以附表所示之
不動產（下稱
系爭不動產），設定最高
限額2,400,000元之抵押權（下稱系爭抵押權）予相對人，
約定106年11月30日為清償日期，以
擔保其對相對人所負借
款債務之清償，並經登記在案。
嗣再抗告人已屆清償期而未
為清償，
爰聲請拍賣系爭房地以資受償等語。經原法院於民
國107年3月1日以107年度司拍字第18號裁定准予拍賣系爭不
動產。再抗告人不服，提起抗告，經原法院於107年4月30日
以107年度抗字第11號裁定駁回其抗告（下稱原裁定），再
抗告人提起再抗告，再抗告意旨略以：
兩造約定利息
按年息
百分之19計算，
惟並無逾期按每百元日息1角計付
違約金之
約定，
上開約定已使相對人所收之利息達百分之55，超過
民
法第205條規定之年息上限，其就超過年息百分之19部分無
請求權，原裁定確有適用法規顯有錯誤之情形等語。
三、
經查，相對人上開主張，已據其提出與所述相符之土地建物
登記謄本、
他項權利證明書、土地建築改良物
抵押權設定契
約書、借款契約書（兼作借據）、
本票、支票、董事會紀錄
、土地及建物
所有權狀等件為證（見原法院107年度司拍字
第18號卷第5至65頁），自形式上觀之，可認相對人之債權
存在，且已屆清償期而未受清償，原法院
司法事務官經形式
審查後以107年度司拍字第18號裁定准予拍賣系爭房地，並
無違反最高法院71年台抗字第306號判例揭示：「最高限額
抵押，抵押權成立時，可不必先有債權存在，縱經登記抵押
權，因未登記已有被擔保之債權存在，如
債務人或抵押人否
認先已有債權存在，或於抵押權成立後，曾有債權發生，而
從抵押權人提出之其他文件為形式上之審查，又不能明瞭是
否有債權存在時，法院自無由准許拍賣抵押物」之意旨。至
於再抗告人主張兩造並無逾期按每百元日息1角計付違約金
之約定，上開約定已使相對人所收之利息達百分之55，超過
民法第205條規定之年息上限乙節，
核屬實體上之爭執，應
由再抗告人另行提起訴訟以資解決，不得僅依抗告程序為爭
執。再抗告人據此主張原裁定適用法規顯有錯誤，亦非可採
。
四、
綜上所述，原法院司法事務官依相對人所提之文件為形式上
審查，可認系爭抵押權擔保之債權存在，並已屆清償期而未
受清償，以107年度司拍字第18號裁定准相對人所請，原裁
定維持該院司法事務官所為裁定而駁回再抗告人之抗告，經
核並無適用法規顯有錯誤之情事。再抗告意旨指摘原裁定不
當，求予廢棄，為無理由，應予駁回。
五、據上論結，
本件再抗告為無理由，爰裁定如主文。
中 華 民 國 107 年 9 月 21 日
民事第五庭 審判長法 官 吳森豐
法 官 夏金郎
法 官 郭貞秀
上為
正本係照原本作成。
不得聲明不服。
中 華 民 國 107 年 9 月 21 日
書記官 王薇潔
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│附表：土地 │
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬──┬──┼─────┤ │備 考│
│號│縣 市○鄉鎮市區○段 ○○段│地號│ 平方公尺 │範 圍│ │
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│1 │雲林縣│○○鄉 │○○ │ │0000│15398.27 │全部 │ │
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│2 │雲林縣│○○鄉 │○○ │ │0000│433.38 │33分之24 │ │
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│3 │雲林縣│○○鄉 │○○ │ │0000│525.13 │33分之24 │ │
├─┼───┼────┼───┼──┼──┼─────┼─────┼─────┤
│4 │雲林縣│○○鄉 │○○ │ │0000│1821.45 │33分之24 │ │
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│5 │雲林縣│○○鄉 │○○ │ │0000│13672.60 │全部 │ │
├─┼───┼────┼───┼──┼──┼─────┼─────┼─────┤
│6 │雲林縣│○○鄉 │○○ │ │0000│264.21 │266分之89 │ │
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│7 │雲林縣│○○鄉 │○○ │ │0000│1156.64 │全部 │ │
├─┼───┼────┼───┼──┼──┼─────┼─────┼─────┤
│8 │雲林縣│○○鄉 │○○ │ │0000│1495.55 │全部 │ │
├─┼───┼────┼───┼──┼──┼─────┼─────┼─────┤
│9 │雲林縣│○○鄉 │○○ │ │0000│420.81 │全部 │ │
├─┼───┼────┼───┼──┼──┼─────┼─────┼─────┤
│10│雲林縣│○○鄉 │○○ │ │0000│122.49 │全部 │ │
├─┼───┼────┼───┼──┼──┼─────┼─────┼─────┤
│11│雲林縣│○○鄉 │○○ │ │0000│869.95 │全部 │ │
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│附表：建物 │
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│編│建│ │ │建 築 主 要│面積（單位：平方公尺） │權 利│ │
│ │ │ │ │ ├───────┬─────┤ │ │
│ │ │基 地 坐 落│建 物 門 牌│材 料 及 房│ │ │ │備 考│
│ │ │ │ │ │ 各 層 │合 計 │ │ │
│號│號│ │ │屋 層 數│ │ │範 圍│ │
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│1 │60│雲林縣○○鄉○│雲林縣○○鄉○│2層RC、鋼架造 │一層4092.51 │4412.69 │全部 │ │
│ │ │○段0000地號 │○路00號 │、辦公室、廠房│二層271.18 │ │ │ │
│ │ │ │ │、消防水池、防│地下一層49.00 │ │ │ │
│ │ │ │ │空避難室 │ │ │ │ │
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│2 │61│雲林縣○○鄉○│雲林縣○○鄉○│一層鋼骨造有牆│一層4191.46 │4191.46 │全部 │ │
│ │ │○段0000地號 │○路00號 │、倉庫 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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