110年度抗字第193號
抗 告 人 福音國際事業有限公司
抗 告 人 杜長青
上列
抗告人因與
相對人余宗翰間請求
遷讓房屋等事件，對於中華民國110年10月5日臺灣臺南地方法院110年度訴字第372號所為
核定訴訟標的價額裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文
原裁定關於核定訴訟標的價額部分廢棄。
本件訴訟標的之價額應核定為新臺幣2,027,514元。
理 由
一、本件抗告意旨
略以：相對人於原審起訴，請求
抗告人將門牌號碼臺南市○區○○里○○路0段00號房屋（下稱
系爭房屋）1樓及地下室（下稱系爭標的）騰空遷讓返還予相對人，
惟系爭房屋經
拍賣及折舊後應低於新臺幣（下同）192萬元，且抗告人並無未給付租金36,000元，不得與系爭標的價額合併計算訴訟標的價額，
詎原裁定核定抗告人
上訴訴訟標的價額為1,956,000元，
顯有違誤。為此，請求廢棄原裁定等語。
二、
按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。又同法第77條之2第2項規定，以一訴附帶請求其孳息、
損害賠償、
違約金或費用者，不併算其價額。
所稱「以一訴附帶請求」，係指其請求與主請求間有主從、依附或牽連關係者即屬之。而孳息包括法定孳息，即利息、租金及其他因
法律關係所得之收益，此觀
民法第69條第2項規定即明。是凡附帶請求與主請求間有主從、依附或牽連關係，即有
上開「以一訴附帶請求」規定之
適用。
㈠本件抗告人對於民國110年9月6日原法院110年度訴字第372號第一審判決（下稱原判決）不服，提起上訴，依原判決
主文第1項（命抗告人應將系爭標的騰空遷讓返還予相對人）、第2項（命抗告人杜長青給付租金）、第3項（命抗告人給付相當於租金之
不當得利）、第4項（命抗告人杜長青給付違約金）所命給付之性質觀之，足認相對人之上開請求有主從依附關係，而其中第1項為主請求，其餘為附帶請求，是依民事訴訟法第77條之2第2項之規定，上開第2項至第4項附帶請求租金（孳息）、相當於租金之不當得利、違約金部分，應不併算其價額。
㈡次查，系爭房屋為鋼筋混凝土造，建築完成日期為77年1月27日，總面積為305.27平方公尺，第1層面積為39.64平方公尺，地下層面積為26.96平方公尺，於109年5月19日公開拍賣市場交易價額為960萬元（見原審補字卷第25至26頁原法院
不動產權利移轉證書、第31頁建物登記第一類謄本）。
參酌固定資產耐用年數表規定鋼筋混凝土造房屋耐用年數為50年，相對人於買受系爭房屋時，系爭房屋之耐用年數尚餘17年8個月，又相對人係於110年2月1日提起本件訴訟（見原審補字卷第15頁
起訴狀上之法院收狀日期戳章），足認系爭標的於起訴時之交易價額應為2,082,143元【計算式：①0000000×1/17.67×258/365＝384027（系爭房屋於109年5月19日至110年2月1日折舊額），小數點以下四捨五入；②0000000－000000＝0000000（系爭房屋折舊後起訴日之交易價額）；③（39.64＋26.96）÷305.27＝0.22（系爭標的占系爭房屋面積比例），小數點以下第2位四捨五入；④0000000×0.22＝0000000（系爭標的起訴日之交易價額），小數點以下四捨五入】。
㈢準此，抗告人對於原判決主文第1項至第4項所命給付不服，提起上訴，依
前揭規定及說明，該上訴部分訴訟標的之價額應核定為2,027,514元。惟原裁定核定為1,956,000元，
尚有未洽。抗告意旨指摘原裁定此部分不當，理由雖有不同，惟原裁定關於訴訟標的價額之核定既有違誤，抗告人聲明廢棄，為有理由，
爰由本院廢棄並核定如主文第2項所示。
四、據上論結，本件抗告為有理由，爰裁定如主文。
中 華 民 國 110 年 11 月 22 日
民事第六庭 審判長法 官 藍雅清
法 官 陳春長
法 官 張季芬
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由外，不得再抗告。如提再抗告，應於收受送達後十日內向本院提出再
抗告狀（須附
繕本），並繳納再抗告費新臺幣一千元。
提起再抗告應委任
律師或具有律師資格之人之
委任狀；委任有律師資格者，另應附具律師資格證書及釋明
委任人與
受任人有民事訴訟法第466條之1第1項但書或第2項所定關係之釋明文書影本。
中 華 民 國 110 年 11 月 22 日
【附註】
民事訴訟法第495條之1第2項
準用同法第466條之1第1、2項規定：
⑴對於第二審判決上訴，
上訴人應委任律師為
訴訟代理人。但上訴人或其
法定代理人具有律師資格者，不在此限。
⑵上訴人之配偶、三親等內之血親、二親等內之姻親，或上訴人為法人、中央或地方機關時，其所屬專任人員具有律師資格並經法院認為適當者，亦得為第三審訴訟代理人。
民事訴訟法第466條之2第1項：
上訴人無
資力委任訴訟代理人者，得依
訴訟救助之規定，
聲請第三審法院為之選任律師為其訴訟代理人。