113年度上字第3號
上 訴 人 凱翌興業有限公司
代 表 人 林勇
上列
當事人間回復所有權事件，上訴人對於中華民國112年10月4日臺中高等行政法院高等
行政訴訟庭112年度訴字第47號判決，提起上訴，本院裁定如下：
主 文
理 由
一、被上訴人之代表人由盧政民變更為林勇，
業據新任代表人具狀聲明
承受訴訟，核無不合，應予准許。
二、
按對於高等行政法院判決之上訴，非以其違背法令為理由，不得為之，行政訴訟法第242條定有明文。依同法第243條第1項規定，判決不
適用法規或適用不當者，為違背法令；而判決有同條第2項所列各款情形之一者，為當然違背法令。是當事人對於高等行政法院判決上訴，如依行政訴訟法第243條第1項規定，以高等行政法院判決有不適用法規或適用不當為理由時，其
上訴狀或理由書應有具體之
指摘，並揭示該法規之條項或其內容；若係成文法以外之法則，應揭示該法則之旨趣；倘為司法院大法官解釋或憲法法庭裁判意旨，則應揭示該
解釋、裁判之字號或其內容。如以行政訴訟法第243條第2項所列各款情形為理由時，其上訴狀或理由書，應揭示合於該條項各款之事實。上訴狀或理由書如未依此項方法表明
，或其所表明者與上開法條規定不合時，即難認為已對高等行政法院判決之違背法令有具體之指摘，其上訴自難認為合法。三、爭訟概要：
(一)
訴外人○○○前自參加人張博清（下稱參加人或張博清）受移轉坐落○○縣○○鎮○○段000地號土地及其上同段00建號建物（下稱系爭房地）之權利範圍1/4所有權後，再移轉登記於○○○取得，○○○復將系爭房地所有權移轉登記為上訴人名義。嗣因參加人於民國110年9月17日持臺灣南投地方法院（下稱南投地院）109年度訴字第379號（下稱系爭民事事件）民事判決（下稱系爭民事判決）暨確定證明書等文件，向被上訴人申請回復系爭房地權利範圍1/4之所有權登記（收件字號：110年埔資字第088550號）。被上訴人經審認認定其申請符合要件，乃於同年10月5日依序刪除其後手訴外人○○○、○○○及上訴人之系爭房地所有權登記，並修改權利人為張博清，另以同年月9日埔地一字第10718號公告註銷上訴人執管之權利書狀，並以同年月12日埔地一字第1100010756號函通知上訴人確定。 (二)
其後，上訴人因認被上訴人刪除其系爭房地所有權登記係屬錯誤，乃於111年9月21日申請被上訴人應將系爭房地權利範圍1/4所有權為回復登記（下稱系爭申請案），經被上訴人以111年10月3日埔地一字第1110009914號函（下稱原處分）復略以：本案依系爭民事判決辦理登記，於法無誤等意旨，而否准所請。上訴人不服，提起訴願，經決定駁回，遂提起行政訴訟，並聲明：⒈
訴願決定及原處分均
撤銷；⒉被上訴人應就系爭申請案作成准予將系爭房地權利範圍1/4之所有權回復登記予上訴人之
行政處分。經臺中高等行政法院高等行政訴訟庭（下稱原審）112年度訴字第47號判決（下稱原判決）駁回。上訴人仍不服，遂提起本件上訴
。
四、上訴人對原判決提起上訴主張：㈠上訴人於原審曾提出參加人與○○○間撤銷贈與訴訟，系爭民事判決主文僅記載「
被告應將如附表所示不動產於民國108年10月3日以贈與為原因所為之所有權移轉登記
予以塗銷。」並無「塗銷買賣登記而回復所有權」之
諭知，是被上訴人以登記原因為「判決回復所有權」，刪除上訴人系爭房地權利範圍1/4所有權，回復所有權登記予參加人，
洵屬違法，原判決不察予以維持，
顯有違誤。㈡被上訴人作成剝奪上訴人系爭房地所有權之行為，依
行政程序法第102條規定，應給予上訴人陳述意見機會。上訴人係以相當對價向合法權利人○○○以買賣購入系爭房地1/4權利範圍，並經被上訴人移轉登記、核發權狀；而○○○係依據南投地院109年度埔簡字第192號確定判決辦理系爭不動產移轉登記完竣，係合法所有權人，自有權處分系爭房地。是依內政部77年5月7日台內地字第594318號函「依確定判決已登記完畢者，縱經再審判決廢棄原確定判決，應依一般訴訟程序取得回復權利之判決再行請求執行。」意旨，若無司法救濟推翻確定判決前，上訴人依法自為該系爭房地所有權人。然被上訴人卻於系爭民事判決主文無「回復所有權」下，作成以「判決回復所有權」為登記原因而刪除上訴人所有權，顯逾系爭民事判決主文意旨，客觀上尚未明白足以確認，自仍應給予
相對人陳述意見機會。原判決不察又
詎以上訴人及前手○○○均係參加人辦竣民事
訴訟繫屬註記後始取得所有權，非屬善意
第三人，客觀上已屬明白足以確認，被上訴人逕為辦理登記未予陳述意見，於法
有據云云，顯有不適用法令或適用不當之違誤。㈢原判決謂參加人本於所有權地位，依民法第767條規定請求○○○塗銷登記，○○○自負有塗銷系爭房地所有權移轉登記之義務云云，
惟未詳載究係民法第767條第1項前段、中段、後段或第2項之
請求權基礎，顯有理由不備之違誤等語。
五、經查，
上訴意旨雖以原判決違背法令為由，惟核其內容，係就原審取捨證據、認定事實之職權行使所論斷：依南投地院系爭民事確定判決所示，訴外人
○○○自參加人受移轉登記系爭房地之權利範圍1/4所有權之處分行為，因具有當然自始無效情形，該房地所有權仍屬於參加人所有，參加人本於所有權地位，依民法第767條規定之物權法律關係請求○○○塗銷登記，○○○自負有塗銷系爭房地所有權移轉登記之義務。而參加人係於系爭民事事件訴訟繫屬中，經南投地院以109年9月23日109年度訴聲字第6號民事裁定准許其
聲請訴訟繫屬事實之登記，
旋於同年11月6日辦竣系爭民事事件訴訟繫屬註記。依卷附系爭房地異動清冊及異動索引
所載，可知○○○係於110年3月19日將取自參加人之系爭房地權利範圍1/4所有權移轉登記予○○○取得，再輾轉由○○○於同年5月5日辦理移轉登記予上訴人取得。準此，本件上訴人及其前手○○○均係在參加人對○○○訴請塗銷系爭房地所有權移轉登記，並已辦竣系爭民事事件訴訟繫屬登記之後，始取得系爭房地所有權，均非屬善意第三人，顯無土地法第43條適用餘地。而○○○自參加人取得系爭房地所有權之處分行為係屬無效，應負塗銷登記義務，足認○○○自始不具處分系爭房地所有權之權利，其移轉登記予○○○，無從使○○○取得系爭房地所有權，而○○○移轉系爭房地所有權予上訴人亦不發生效力。
是故，被上訴人准許參加人檢具系爭民事判決辦理系爭房地權利範圍1/4之所有權登記塗銷，而回復登記所有權人為「張博清」，並刪除上訴人原來之系爭房地所有權移轉登記，於法並無不合。上訴人依土地法第69條規定提出系爭申請案，申請被上訴人更正回復原來之所有權登記，
即屬無據，被上訴人作成原處分否准所請，自屬適法有據
等情，指摘其為不當，並就原審所為論斷，泛言未論斷或論斷矛盾，指摘原判決理由不備，違背法令，而非具體表明合於不適用法規、適用法規不當、或行政訴訟法第243條第2項所列各款之情形，難認對原判決之如何違背法令已有具體之指摘。依首揭規定及說明，應認其上訴為不合法。六、據上論結，本件上訴為不合法。依行政訴訟法第249條第1項前段、第104條、民事訴訟法第95條第1項、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 113 年 8 月 15 日
最高行政法院第四庭
審判長法官 王 碧 芳
法官 許 瑞 助
法官 王 俊 雄
法官 鍾 啟 煒
法官 侯 志 融
中 華 民 國 113 年 8 月 15 日
書記官 蕭 君 卉