臺灣臺北地方法院民事判決 104年度訴字第1757號
原 告 穆旺建設股份有限公司
法定
代理人 邱美麗
訴訟代理人 林雯澤
律師
被 告 謝亦馨
訴訟代理人 游孟輝律師
劉琦富律師
上列
當事人間請求返還
所有權狀等事件，本院於民國104年7月24
日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將原告如附表所示之土地所有權狀
正本及建物所有權狀正
本返還予原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決於原告以新臺幣伍拾伍萬元為被告供
擔保後，得
假執行。
但被告如以新臺幣壹佰陸拾伍萬元為原告
預供擔保，得免為假執
行。
事實及理由
一、原告起訴主張：被告曾為原告公司之董事長，
惟其董事長身
分業經臺北市政府於民國102年8月26日以府產業商字第1028
7195200 號函當然解任。原告於董事長更換後，整理公司資
產，遍尋不著如附表所示之土地及建物所有權狀正本（下稱
系爭權狀），遂依法向地政事務所申請補發，於公告
期間，
被告表示系爭權狀由其占有，並未遺失，依法聲明
異議，致
主管機關因而
駁回原告申請。則系爭權狀既為原告所有，卻
遭被告
無權占有，為此
爰依
民法第767 條之規定，請求被告
將系爭權狀返還予原告等語，
並聲明：㈠被告應將原告所有
系爭權狀返還原告；㈡願供擔保請准予宣告假執行。
二、被告則以：被告前擔任原告公司之董事長時，原告將系爭權
狀交由被告保管而成立
寄託契約，
兩造間之寄託契約既未經
合法終止，被告自有權占有系爭權狀等語，資為
抗辯，並聲
明：
原告之訴駁回。
三、
按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之，
民法第767條第1項前段定有明文。又以無權占有為原因，請
求返還所有物之訴，被告對原告就其物有所有權存在之事實
無爭執，而僅以
非無權占有為抗辯者，原告於被告無權占有
之事實，無
舉證責任。被告應就其取得占有，係有正當權源
之事實證明之。如不能證明，則應認原告之請求為有理由（
最高法院72年度
台上字第1552號判決意旨
參照）。
經查，原
告為系爭權狀所有權人，而系爭權狀現仍為被告所占有等事
實，業為兩造所不爭執（見本院卷第76頁背面），
堪認屬實
，
揆諸上開說明，被告即應就其有何占有系爭權狀之正當、
合法權源負舉證之責。而被告就此雖辯稱係基於兩造間之寄
託契約關係而占有系爭權狀
云云，惟此既為原告所否認，而
被告復自陳就此無法提出任何證明（見本院卷第82頁），其
所辯兩造間就系爭權狀存有寄託契約關係云云，自
難認屬實
，是被告就系爭權狀確屬無權占有。從而，原告依據民法第
767條第1項前段之規定，請求被告將系爭權狀返還予原告，
洵屬有據，應予准許。
四、原告陳明願供擔保
聲請宣告假執行，
核無不合，爰酌定相當
擔保金額，
予以准許，並
依職權酌定相當之擔保金額，宣告
被告為原告預供擔保後，得免為假執行。
五、
本件事證
已臻明確，兩造其餘攻擊
防禦方法及所提證據，
核
與本件判決結果不生影響，爰不另一一論述，
併予敘明。
據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條、第39
0條第2項、第392條第2項，判決如主文。
中 華 民 國 104 年 7 月 31 日
民事第七庭 法 官 許勻睿
以上正本係照原本作成。
如對本判決
上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如
委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審
裁判費。
中 華 民 國 104 年 7 月 31 日
書記官 劉冠伶
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│附表： │
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│編號│
不動產│ 地（建）號 │ 權 利 範 圍 │ 權 狀 字 號 │
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│ ⒈ │ 土地 │臺北市○○區○○段○○段000地號 │10,000分之688 │101北建字023824號 │
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│ ⒉ │ 建物 │臺北市○○區○○段○○段0000○號 │全部（含附屬建物）│101北建字016765號 │
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│ ⒊ │ 建物 │臺北市○○區○○段○○段0000○號 │全部（含附屬建物）│101北建字016766號 │
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│ ⒋ │ 建物 │臺北市○○區○○段○○段0000○號 │10,000分之402 │101北建字016767號 │
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│ ⒌ │ 土地 │新北市○○區○○○○段○○○○段00000地號 │10,000分之46 │095淡地資字035050號 │
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│ ⒍ │ 土地 │新北市○○區○○○○段○○○○段00000地號 │10,000分之57 │095淡地資字035053號 │
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│ ⒎ │ 土地 │新北市○○區○○○○段○○○○段00000地號 │10,000分之57 │095淡地資字035056號 │
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│ ⒏ │ 土地 │新北市○○區○○○○段○○○○段00000地號 │10,000分之2,631 │102淡地資字061541號 │
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│ ⒐ │ 土地 │新北市○○區○○○○段○○○○段00000地號 │10,000分之38 │095淡地資字035077號 │
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│ ⒑ │ 土地 │新北市○○區○○○○段○○○○段00000地號 │10,000分之83 │095淡地資字035096號 │
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│ ⒒ │ 土地 │新北市○○區○○○○段○○○○段00000地號 │10,000分之48 │095淡地資字035142號 │
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│ ⒓ │ 土地 │新北市○○區○○○○段○○○○段00000地號 │10,000分之56 │095淡地資字035150號 │
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│ ⒔ │ 土地 │新北市○○區○○○○段○○○○段00000地號 │10,000分之83 │095淡地資字035154號 │
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│ ⒕ │ 土地 │新北市○○區○○○○段○○○○段00000地號 │10,000分之35 │095淡地資字035155號 │
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│ ⒖ │ 土地 │新北市○○區○○○○段○○○○段00000地號 │10,000分之46 │095淡地資字035198號 │
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│ ⒗ │ 土地 │新北市○○區○○○○段○○○○段00000地號 │10,000分之568 │095淡地資字035206號 │
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│ ⒘ │ 土地 │新北市○○區○○○○段○○○○段00000地號 │10,000分之260 │095淡地資字035207號 │
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│ ⒙ │ 土地 │新北市○○區○○○○段○○○○段00000地號 │10,000分之41 │095淡地資字035220號 │
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│ ⒚ │ 土地 │新北市○○區○○○○段○○○○段00000地號 │10,000分之17 │095淡地資字035227號 │
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│ ⒛ │ 土地 │新北市○○區○○○○段○○○○段00000地號 │10,000分之78 │096淡地資字018220號 │
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│ │ 建物 │新北市○○區○○○○段○○○○段0000○號 │全部（含附屬建物）│095淡地資字009647號 │
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│ │ 建物 │新北市○○區○○○○段○○○○段0000○號 │全部（含附屬建物）│095淡地資字009650號 │
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│ │ 建物 │新北市○○區○○○○段○○○○段0000○號 │全部（含附屬建物）│095淡地資字009653號 │
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│ │ 建物 │新北市○○區○○○○段○○○○段0000○號 │全部（含附屬建物）│096淡地資字005862號 │
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│ │ 建物 │新北市○○區○○○○段○○○○段0000○號 │全部（含附屬建物）│102淡地資字015022號 │
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│ │ 建物 │新北市○○區○○○○段○○○○段0000○號 │全部（含附屬建物）│095淡地資字009674號 │
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│ │ 建物 │新北市○○區○○○○段○○○○段0000○號 │全部（含附屬建物）│095淡地資字009693號 │
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│ │ 建物 │新北市○○區○○○○段○○○○段0000○號 │全部（含附屬建物）│095淡地資字009739號 │
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│ │ 建物 │新北市○○區○○○○段○○○○段0000○號 │全部（含附屬建物）│095淡地資字009747號 │
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│ │ 建物 │新北市○○區○○○○段○○○○段0000○號 │全部（含附屬建物）│095淡地資字009751號 │
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│ │ 建物 │新北市○○區○○○○段○○○○段0000○號 │全部（含附屬建物）│095淡地資字009752號 │
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│ │ 建物 │新北市○○區○○○○段○○○○段0000○號 │全部（含附屬建物）│095淡地資字009795號 │
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│ │ 建物 │新北市○○區○○○○段○○○○段0000○號 │全部 │095淡地資字009803號 │
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│ │ 建物 │新北市○○區○○○○段○○○○段0000○號 │全部 │095淡地資字009804號 │
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│ │ 建物 │新北市○○區○○○○段○○○○段0000○號 │全部（含附屬建物）│095淡地資字009817號 │
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│ │ 建物 │新北市○○區○○○○段○○○○段0000○號 │全部（含附屬建物）│095淡地資字009824號 │
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│註：建物之權利範圍包括共用部分。 │
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