臺灣臺北地方法院民事判決 104年度訴字第2081號
原 告 顏啟榮
訴訟
代理人 顏鳳君
律師
複 代理人 張衛航律師
被 告 易利投資股份有限公司
法定代理人
即
清算人 鄭鈁鈿
訴訟代理人 周方慰
上列
當事人間請求塗銷
抵押權登記事件，本院於民國104 年10月
20日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將如附表所示之土地及建物，於民國七十九年經臺北市中
山地政事務所收件（中山字第二二四六二○號），登記日期為民
國七十九年九月五日，權利人為被告，
擔保債權總金額為最高限
額新臺幣伍佰萬元，
存續期間自民國七十九年九月三日至民國九
十四年九月二日之最高限額抵押權登記，
予以塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
壹、程序部分：
本件被告經
合法通知，未於言詞辯論
期日到場，核無民事訴
訟法第386 條各款所列情形，
爰依原告之
聲請，由其
一造辯
論而為判決。
貳、實體部分：
一、原告主張：原告於民國79年間擬向被告融資，而將如附表所
示之土地及建物（下稱
系爭不動產）設定擔保債權總金額為
新臺幣（下同）500 萬元之最高限額抵押權（下稱系爭抵押
權）予被告，作為未來融資之擔保品，並經臺北市中山地政
事務所於79年9 月5 日為抵押權登記。
惟嗣後原告未向被告
融資，於系爭抵押權存續期間（即自79年9 月3 日至94年9
月2 日）內無任何所擔保之債權發生，且被告已於83年間解
散，
兩造間將來亦無再發生受擔保債權之可能，則系爭抵押
權所擔保之債權已確定不存在，依抵押權之從屬性，系爭抵
押權亦隨同消滅，被告卻未塗銷登記，已妨害原告對系爭不
動產之
所有權，故原告本於所有權人之地位，自得依
民法第
88 1條之12、第307 條之規定，請求被告塗銷系爭抵押權登
記等語。
並聲明：如主文第1 項所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，於
準備程序所為之陳述
略以：
本件應有
借貸關係，需要回去找相關資料等語。並聲明：
駁
回原告之訴。
三、原告主張之事實，
業據其提出土地及建物登記謄本、被告股
東會決議錄及公司變更登記事項卡等件為證（見本院卷第9
至13頁），而被告雖於準備程序中
抗辯本件有借貸關係，即
系爭抵押權所擔保之債權存在，惟既未具體陳述有何借貸關
係存在，亦未舉證
以實其說，自
非可採，是本件
堪信原告主
張系爭抵押權所擔保之債權不存在為實。又
按最高限額抵押
契約定有存續期間者，若所約定之存續期間已屆滿，且事實
上並無由一定範圍之
法律關係（即基礎關係）所生之應擔保
債權存在，基於抵押權之從屬性，既無主債權存在，則最高
限額抵押權亦應歸於消滅。次按所有人對於妨害其所有權者
，得請求除去之，民法第767 條第1 項中段定有明文。查原
告為系爭不動產之所有權人，且系爭不動產上有被告為權利
人之系爭
抵押權設定登記，然系爭抵押權業已因存續期間屆
滿，且該期間內所可能發生之債權並未存在，業經本院認定
如前。是基於抵押權之從屬性，應已歸於消滅。準此，系爭
抵押權設定登記既仍存在，對於原告就系爭不動產所有權之
圓滿行使狀態，自屬有所妨害無疑，原告自得訴請被告塗銷
系爭抵押權之設定登記。從而，原告以系爭抵押權登記有妨
害系爭不動產之所有權為由，訴請被告塗銷系爭抵押權登記
，為有理由，應予准許。
四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 104 年 10 月 30 日
民事第七庭 法 官 黃愛真
以上
正本係照原本作成。
如對本判決
上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如
委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審
裁判費。
中 華 民 國 104 年 10 月 30 日
書記官 王曉雁
附表：
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│土地標示 │
├──┬────────────────┬──────────────┤
│編號│ 土 地 坐 落 │權利範圍 │
├──┼────────────────┼──────────────┤
│ 1 │臺北市○○區○○段0○段00地號 │1 萬分之34 │
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┌──────────────────────────────────┐
│建物標示 │
├──┬────┬────┬──────┬──────────────┤
│編號│ 建 號 │基地坐落│建 物 門 牌 │權利範圍 │
├──┼────┼────┼──────┼──────────────┤
│ 1 │臺北市中│臺北市中│臺北市中山區│全部 │
│ │山區榮○○○區○○○○○街○○○ 巷│ │
│ │段5 小段│段5 小段│22號7 樓 │ │
│ │1267建號│60地號 │ │ │
│ ├────┴────┴──────┴──────────────┤
│ │共有部分：榮星段5 小段1475建號，權利範圍1 萬分之47 │
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