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| 土地:台北市○○區○○段○○段000地號(持分155/10萬) | | ㈠編號1至10所示,依本院職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網所載104年2月至106年2月4筆「南昌路1段51巷3弄」房地平均交易價格為每坪66.55萬元。 ㈡依本院卷四第59頁鑑定報告所載,南昌路房地總面積為 100.1881坪(20.1858+14.8800+16.2624+27.8572+ 21.0027)。 ㈢綜上,概估價值約為6667萬5181元(66.55萬×100.1881坪)。 | 1、系爭大樓1段51巷1號10樓、10樓之1、系爭大樓1段51巷3弄1號10樓(含房地部分):原物分割為分別共有,張素真、張景祥、張素蘭各取1/10,餘由張景宏、張景棠平均分配。惟張景宏、張景棠應分別補償張素貞、張素蘭各1,963,212元【系爭大樓1號10樓、10樓之1、3弄1號10樓面積分別為16.2624坪、27.8572坪、14.8800坪,總和為58.9996坪,總價值為39,264,234元(計算式:58.9996×665500),張素貞、張素蘭應繼分各為1/5,惟各僅分配到1/10,尚須補償3,926,423元(計算式:39,264,234元×1/10),是張景宏、張景棠應分別補償張素貞、張素蘭各1,963,212元(計算式:3,926,423元÷2)(以上小數點以下均四捨五入)】。 2、系爭大樓1段51巷3弄1 號(含房地部分)部分:原物分割為分別共有,張景宏、張景棠、張景祥、張素蘭各取1/10,餘由張素貞取得。惟張素貞應補償張景宏、張景棠、張素蘭各1,343,365元【系爭大樓1段51巷3弄1號面積為20.1858坪,總價值為13,433,650元(計算式:20.1858×665500),張景宏、張景棠、張素蘭應繼分各為1/5,惟各僅分配到1/10,尚須補償1,343,365元(計算式:13,433,650元×1/10),是張素貞應補償張景宏、張景棠、張素蘭各1,343,365元。(以上小數點以下均四捨五入)】。 |
| 土地:台北市○○區○○段○○段00000地號(持分155/10萬) | | | |
| 土地:台北市○○區○○段○○段000地號(持分1/36) | | | |
| 土地:台北市○○區○○段○○段00000地號(持分1/36) | | | |
| 土地:台北市○○區○○段○○段00000地號(持分1/36) | | | |
| 房屋:台北市○○區○○路0段00巷0號10樓(持分全部) | | | |
| 房屋:台北市○○區○○路0段00巷0號10樓之1(持分全部) | | | |
| 房屋:台北市○○區○○路0段00巷0弄0號(持分全部) | | | |
| 房屋:台北市○○區○○路0段00巷0弄0號10樓(持分全部) | | | |
| 台北市○○區○○路0段00巷0號10樓、10樓之1等頂樓增建部分 | 此部分面積共44.2平方公尺及82.7平方公尺,經臺北市稅捐稽徵處核定房屋現值為263,200元及492,400元,共計755,600元,並自98年11月起併原有建物課徵房屋稅(本院卷㈡第127頁參照) | | 原物分割為分別共有,張素真、張景祥、張素蘭各取1/10,餘由張景宏、張景棠平均分配。惟張素貞、張素蘭應繼分各為1/5,惟各僅分配到1/10,尚須補償75,560元(計算式755,600×1/10),是張景宏、張景棠應分別補償張素貞、張素蘭各37,780元(計算式75,560÷2)(以上小數點以下均四捨五入)】。 |
| | | 依謄本所載105年1月公告土地現值計算(36500×62×1,卷一第121至123頁) | 原物分割為分別共有,張景棠、張素貞、張景祥、張素蘭各分得1/10,餘由張景宏取得。惟張景宏應補償張素貞、張景棠、張素蘭各635,100元【系爭土地總價值為6,351,000元(計算式:2,263,000+182,500+237,250+438,000+292,000+803,000),張素貞、張景棠、張素蘭應繼分各為5分之1,惟各僅分配到10分之1,尚須補償635,100元(計算式:635,1000元×1/10),是張景宏應補償張素貞、張景棠、張素蘭各635,100元。(以上小數點以下均四捨五入)】。 |
| 土地:雲林縣○○鎮○○段00000地號(持分全部) | | 同上(36500×5×1,卷一第125至127頁) | |
| | | 同上(36500×65×1,卷一第129至131頁) | |
| | | 同上(36500×12×1,卷一第133至135頁) | |
| | | 同上(36500×8×1,卷一第137至139頁) | |
| | | 同上(36500×22×1,卷二第395至397頁) | |
| 土地:雲林縣○○鎮○○○段0000000地號(持分7539/137355) | | 同上(700×2496× 7539/137355,卷二第399至401頁) | 原物分割為分別共有,張景祥分配1/10,餘由其他繼承人平均分配。 |
| | | 同上(16400×102.34× 3/4,卷二第403至405頁) | |
| | | 同上(26300×43.07× 3/4,卷二407第至409頁) | |
| | | 同上(22641×265.33× 3/4,卷二第411至413頁) | |
| | | 同上(26300×14.90× 3/4,卷二第415至417頁) | |
| | | 同上(26300×3.45× 3/4,卷二第419至421頁) | |
| | | 同上(26300×145.73× 3/4,卷二第423至425頁) | |
| | | 同上(26300×51.34× 3/4,卷二第427至429頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段0000地號(持分1/40) | | 同上(900×1327× 1/40,卷二第431至433頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段0000地號(持分1/40) | | 同上(900×2011× 1/40,卷二第435至437頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段0000地號(持分1/40) | | 同上(900×107× 1/40,卷二第439至441頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段0000地號(持分1/40) | | 同上(900×369× 1/40,卷二第443至445頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段0000地號(持分1/40) | | 同上(900×4575× 1/40,卷二第447至449頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段0000地號(持分1/60) | | 同上(900×975× 1/60,卷二第451至453頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段0000地號(持分1/60) | | 同上(900×304× 1/60,卷二第455至457頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段0000地號(持分1/60) | | 同上(900×2185× 1/60,卷二第459至461頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段0000地號(持分1/60) | | 同上(900×1132× 1/60,卷二第463至465頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段00000地號(持分1/60) | | 同上(900×33× 1/60,卷二第467至469頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段00000地號(持分1/40) | | 同上(900×303× 1/40,卷二第471至473頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段00000地號(持分1/40) | | 同上(900×360× 1/40,卷二第475至477頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段00000地號(持分1/40) | | 同上(900×210× 1/40,卷二第479至481頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段00地號(持分1/40) | | 同上(900×5126× 1/40,卷二第483至485頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段0000地號(持分1/60) | | 同上(900×3633× 1/60,卷二第487至489頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段0000地號(持分1/40) | | 同上(900×1707× 1/40,卷二第491至493頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段0000地號(持分1/60) | | 同上(900×2843× 1/60,卷二第495至497頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段0000地號(持分1/60) | | 同上(900×1186× 1/60,卷二第499至501頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段0000地號(持分1/40) | | 同上(900×1886× 1/40,卷二第503至505頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段0000地號(持分1/40) | | 同上(900×962× 1/40,卷二第507至509頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段000地號(持分1/20) | | 同上(1200×1600.17× 1/20,卷二第511至513頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段000地號(持分1/20) | | 同上(1200×111.64× 1/20,卷二第515至517頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段000地號(持分1/20) | | 同上(1200×391.99× 1/20,卷二第519至521頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段000地號(持分1/20) | | 同上(1200×267.15×1/20,卷二第523至卷三第3頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段000地號(持分1/20) | | 同上(1200×153.07× 1/20,卷三第5至7頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段000地號(持分1/20) | | 同上(1200×28.89× 1/20,卷三第9至11頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段000地號(持分1/20) | | 同上(1200×24.80× 1/20,卷三第13至15頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段000地號(持分1/20) | | 同上(1200×260.21× 1/20,卷三第17至19頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段000地號(持分1/20) | | 同上(1200×686.17× 1/20,卷三第21至23頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段000地號(持分1/20) | | 同上(1200×806.64× 1/20,卷三第25至27頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段000地號(持分1/20) | | 同上(1200×57.73× 1/20,卷三第29至31頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段0000地號(持分1/20) | | 同上(1200×3715× 1/20,卷三第33至35頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段0000地號(持分1/20) | | 同上(1200×235× 1/20,卷三第37至39頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段0000地號(持分1/20) | | 同上(1200×704.32× 1/20,卷三第41至43頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段0000地號(持分1/20) | | 同上(1200×139.09× 1/20,卷三第45至47頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段0000地號(持分1/20) | | 同上(1200×1668.31× 1/20,卷三第49至51頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段0000地號(持分1/20) | | 同上(1200×3678.96× 1/20,卷三第53至55頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段0000地號(持分1/20) | | 同上(1200×8791.99× 1/20,卷三第57至59頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段0000地號(持分1/20) | | 同上(1200×6787.85× 1/20,卷三第61至63頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段0000地號(持分1/20) | | 同上(1200×2082× 1/20,卷三第65至67頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段0000地號(持分1/20) | | 同上(1200×3855× 1/20,卷三第69至71頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段0000地號(持分1/20) | | 同上(1200×440.85× 1/20,卷三第73至75頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段000地號(持分1/20) | | 同上(1200×141.22× 1/20,卷三第77至79頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段000地號(持分1/20) | | 同上(1200×16.09× 1/20,卷三第81至83頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段000地號(持分1/20) | | 同上(1200×118.69× 1/20,卷三第85至87頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段000地號(持分1/20) | | 同上(1200×8.73× 1/20,卷三第89至91頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段0000地號(持分1/40) | | 同上(900×1682× 1/40,卷三第93至95頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段0000地號(持分1/40) | | 同上(900×2573× 1/40,卷三第97至99頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段0000地號(持分1/40) | | 同上(900×3215× 1/40,卷三第101至103頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段00地號(持分1/40) | | 同上(900×1933× 1/40,卷三第105至107頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段000地號(持分12/480) | | 同上(2400×390× 12/480,卷三第109至111頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段00000地號(持分1/40) | | 同上(1100×732× 1/40,卷三第113至115頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段00000地號(持分12/480) | | 同上(1100×363× 12/480,卷三第117至119頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段00000地號(持分12/480) | | 同上(2400×331× 12/480,卷三第121至125頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段00000地號(持分1/40) | | 同上(1100×14× 1/40,卷三第127至129頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段0000地號(持分1/40) | | 同上(900×359× 1/40,卷三第131至133頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段000000地號(持分1/60) | | 同上(900×227× 1/60,卷三第135至137頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段000000地號(持分1/60) | | 同上(900×1306× 1/60,卷三第139至141頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○○段0000地號(持分1/5) | | 同上(1100×1245× 1/5,卷三第143至145頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段000地號(持分1/20) | | 同上(1200×3425.27× 1/20,卷三第147至149頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段000地號(持分1/20) | | 同上(1200×186.73× 1/20,卷三第151至153頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段000地號(持分1/20) | | 同上(1200×203.55× 1/20,卷三第155至157頁) | |
| 土地:苗栗縣○○鎮○○段000地號(持分1/20) | | 同上(1200×84.64× 1/20,卷三第159至161頁) | |
| | | | 原物分割為分別共有,張景棠、張素貞、張景祥、張素蘭各分得1/10,餘由張景宏取得。惟張景宏應補償張素貞、張景棠、張素蘭各15,970元【系爭房屋價值為159,700元,張素貞、張景棠、張素蘭應繼分各為1/5,惟各僅分配到1/10,尚須補償15,970元(159,700元×1/10),是張景宏應補償張素貞、張景棠、張素蘭各15,970元。(以上小數點以下均四捨五入)】。 |
| 存款:台灣土地銀行古亭分行(活儲帳號000000000000) | | | 於返還張景宏代墊之遺產稅921,356元後,保留張景祥分1/10,餘由其他繼承人平均分配。
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| 存款:台灣土地銀行斗六分行(活儲帳號000000000000) | | | |
| 存款:雲林縣○○鎮○○0○○○號0000000000000000) | | | |
| 存款:台北富邦銀行古亭分行(活儲帳號000000000000) | | | |
| 存款:彰化銀行斗南分行(活儲帳號00000000000000) | | | |
| 存款:彰化銀行嘉義分行(外幣活存帳號00000000000000) | | | |
| 存款:彰化銀行嘉義分行(外匯定存帳號0000000000000000) | | | |
| 存款:京城銀行斗南分行(活儲帳號000000000000) | | | |
| | | | 原物分割,張景祥分1/10,餘由其他繼承人平均分配。 |
| | | | 原物分割,張景棠、張素貞、張景祥、張素蘭各分得1/10,餘由張景宏取得。惟張景宏應補償張素貞、張景棠、張素蘭各63,045元【系爭投資價值為630,450元,張素貞、張景棠、張素蘭應繼分各為1/5,惟各僅分配到1/10,尚須補償63,045元(63,0450元×1/10),是張景宏應補償張素貞、張景棠、張素蘭各63,045元。(以上小數點以下均四捨五入)】。 |
| | | ⒈自102年11月23日起至 103年1月31日止部分:全聯公司扣除相關稅費後,每月實付15/23比例之租金即135,960元至張洢濱彰化銀行斗南分行帳戶,該期間租金數額為308,176元(計算式:135,960元×(8/30+2)),其中屬於張洢濱權利範圍10/23為205,451元(計算式:308,176元×10/15)。 ⒉自103年2月1日起至107年11月17日止部分:全聯公司因租金繼承問題代為保管該期間租金,經全聯公司函覆結果其該期間保管租金總額為9,119,158元(本院卷㈣第427頁),其中10/23則為張洢濱權利範圍即6,079,439元(計算式:9,119,158元×10/15)。 ⒊合計6,284,890元 | |