臺灣臺北地方法院民事
裁定 107年度司拍字第263號
聲 請 人 元大商業銀行股份有限公司
法定
代理人 范志強
代 理 人 林錦田
相 對 人 飛速國際股份有限公司
法定代理人 周哲男
關 係 人 橡園國際地產開發有限公司
兼法定代理 褚定義
人
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873條定有明文
。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，
其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。故抵押
債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉
第三人所有，
債權人
仍得追及行使抵押權。又
上開規定，依同法第881條之17第1
項規定，於最高限額抵押權亦
準用之。
二、
本件聲請意旨
略以：原債權人大眾商業銀行股份有限公司與
聲請人元大商業銀行股份有限公司合併後，其權利義務由聲
請人元大商業銀行股份有限公司概括承受，
合先敘明。關係
人即
債務人橡園國際地產開發有限公司（下稱橡園地產公司
）、褚定義於民國（下同）106年5月16日以其所有如附表所
示之不動產，為
擔保其所負債務之清償，設定新臺幣（下同
）1840萬元之最高限額抵押權予原債權人大眾商業銀行股份
有限公司，並經登記在案。
嗣債務人橡園地產公司、褚定義
將如附表所示之不動產出賣予相對人飛速國際股份有限公司
，並於106年12月11日完成移轉登記。又債務人橡園地產公
司、褚定義於106年4月11日共同簽立面額4億8440萬元之
本
票，橡園地產公司於107年2月2日借款到期未依約償還，尚
欠本金3929萬元及利息、
違約金迄未清償，為此聲請拍賣抵
押物以資受償。
三、查聲請人上開聲請，
業據提出
他項權利證明書、土地及建築
改良物
抵押權設定契約書及其他約定事項、抵押權移轉變更
契約書、土地及建物登記謄本、本票、綜合歸戶查詢等件影
本為證。相對人取得如附表所示之不動產既係於本件抵押權
設定之後，按諸上開說明，聲請人自得對
系爭不動產實行抵
押權而聲請拍賣抵押物。又本院於107年5月2日（發文日期
）通知債務人及相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，
債務人及相對人迄未為陳述。從而，本件聲請人聲請拍賣如
附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請
強制執行時
，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影
本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
之。
中 華 民 國 107 年 5 月 31 日
民事第七庭
司法事務官 沈秀容