臺灣臺北地方法院民事
裁定 107年度司拍字第298號
聲 請 人 永豐金租賃股份有限公司
法定
代理人 鍾敏敏
代 理 人 吳鎮仁
相 對 人 飛速國際股份有限公司
法定代理人 周哲男
關 係 人 橡園國際地產開發有限公司
兼法定代理
人 褚定義
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
上開規定於最高
限額抵押權亦
準用之，
民法第873 條、第881 條之17分別定
有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與
他人。但其抵押權不因此而受影響，亦為同法第867條所明
定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉
第三人所
有，
債權人仍得追及行使抵押權。
二、
本件聲請意旨
略以：關係人橡園國際地產開發有限公司（下
稱橡園公司）於民國106年3月23日以其所有如附表所示之不
動產，為
擔保其對
聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償
）及將來所負之債務，設定新臺幣（下同）2,460萬元之最
高限額抵押權，經登記在案。今聲請人執有由橡園公司所簽
發之
本票壹紙，經聲請人於107年3月27日向發票人提示清償
，未獲清償，且橡園公司已經票據交換所公告拒絕往來。
嗣
橡園公司於106年12月11日將如附表所示之不動產移轉登記
予相對人，依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響
，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、
經查聲請人上開主張，
業據其提出
抵押權設定契約書及其他
約定事項、
他項權利證明書、本票、第二類票據信用資料查
覆單、土地及建物登記謄本等件影本為證。又經本院發函通
知相對人及關係人就本件聲請陳述意見，其
迄未表示意見，
應認聲請人主張為可採。
揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如
附表所示之抵押物，
洵屬有據，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請
強制執行時
，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影
本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認之
訴。如已提起確認之訴者，得依
非訟事件法第74條之1第2項
準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 107 年 6 月 8 日
民事第八庭
司法事務官 陳庭㚬