臺灣臺北地方法院民事
裁定 107年度司拍字第719號
聲 請 人 上海商業儲蓄銀行股份有限公司
法定
代理人 陳善忠
代 理 人 吳佩蓉
相 對 人 樂庭實業有限公司
法定代理人
兼
關係人 柯燁庭
關 係 人 柯伊庭
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873條定有明文
。又
上開規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押
權亦
準用之。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人為
擔保其與關係人、
第三人柯伊
庭對
聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負
一切債務之清償，於民國104年11月23日以其所有如附表所
示之不動產為擔保，設定新臺幣（下同）9,600萬元之最高
限額抵押權予聲請人，並經登記在案。又相對人於104年11
月24日向聲請人借款8,000萬元，關係人則於103年7月16日
向聲請人借款合計2,006萬元，均約定分期攤還本息，如未
依約償還，全部債務視為到期。
詎相對人及關係人均未依約
繳納本息，
迭經催討均未清償，依上開約定已喪失
期限利益
，尚分別積欠本金77,345,349元、18,957,333元及其約定之
利息
暨違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、查聲請人上開聲請，
業據提出
他項權利證明書、
抵押權設定
契約書、其他約定事項、授信往來契約書、個人房貸借款契
約、動用申請書、放款帳卡明細、調整利率約定書、土地及
建物登記謄本等件為證。本院並於107年12月24日（發文日
期）通知相對人及關係人就抵押權所擔保之債權額陳述意見
而
迄未為陳述。從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動
產，經核尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納
抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請
強制執行時，請一
併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出
於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認之
訴。如已提起確認之訴者，得依
非訟事件法第74條之1第2項
準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 108 年 1 月 22 日
民事第七庭
司法事務官 郭志成