臺灣臺北地方法院民事
裁定 108年度司拍字第61號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定
代理人 李增昌
代 理 人 楊婷雅
相 對 人 江國盛
相 對 人
兼 下一 人
法定代理人 許舒涵
關 係 人 威榮開發有限公司
許光輝
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣5,000元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873條定有明文
。又
上開規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押
權亦
準用之。
二、
本件聲請意旨
略以：關係人許光輝為向
聲請人擔保一切債務
之清償，自民國106年6月1日起陸續以其所有如附表一所示
之不動產為擔保，設定合計新臺幣（下同）1億0,740萬元之
最高限額抵押權予聲請人，另自106年9月7日起陸續以其所
有如附表二所示之不動產為擔保，設定合計6,300萬元之最
高限額抵押權予聲請人，並均經登記在案。又許光輝自106
年6月2日起向聲請人借款合計1億1,700萬元，關係人威榮開
發有限公司則於106年10月24日邀同許光輝、相對人許舒涵
為連帶
保證人，向聲請人借款1,180萬元，均約定分期攤還
本息，如未依約償還，全部債務視為到期，應即清償全部債
務。
詎許光輝自108年1月2日起、威榮開發有限公司自108年
1月24日起即未依約繳納本息，
迭經催討均未清償，依上開
約定已喪失
期限利益，合計尚積欠本金1億2,103萬7,246元
及其約定之利息
暨違約金。另許光輝分別於107年3月12日及
107年1月3日將上開不動產信託登記予相對人江國盛及許舒
涵，
惟對抵押權不生影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、查聲請人上開聲請，
業據提出
他項權利證明書、
抵押權設定
契約書、其他約定事項、借款契約書、授信約定書、連帶保
證書、催告函、掛號郵件收件回執、帳務明細資料、土地及
建物登記謄本等件為證。本院並於108年2月23日（發文日期
）通知相對人及關係人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，
相對人及關係人
迄未為陳述。從而，本件聲請人聲請拍賣如
附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納
抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請
強制執行時，請一
併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出
於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認之
訴。如已提起確認之訴者，得依
非訟事件法第74條之1第2項
準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 108 年 3 月 21 日
民事第七庭
司法事務官 郭志成