臺灣臺北地方法院民事
裁定 108年度訴字第5370號
原 告 沈盟坤即長久小吃店
被 告 賴炫州
開明建設事業股份有限公司
法定
代理人 吳金定
上列
當事人間
債務人異議之訴事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後五日內補繳
裁判費新臺幣參萬壹仟陸佰玖
拾元，逾期不繳，即
駁回其訴。
理 由
一、
按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算
之；因租賃權涉訟，其租賃定有
期間者，以權利
存續期間之
租金總額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77
條之2第1項前段、第77條之9前段分別定有明文。又命
遷讓
房屋之事件，其訴訟標的價額應以原告起訴時該房屋之交易
價額計算之。另債務人
異議之訴之訴訟標的為該債務人之異
議權，法院核定此訴訟標的之價額，應以該債務人本於此項
異議權，請求排除
強制執行所有之利益為準。是債務人就
債
權人
聲請遷讓租賃房屋之強制執行，提起
債務人異議之訴，
求為撤銷遷讓該房屋之強制執行程序，則其就排除執行程序
所有之利益，應與
執行名義所載房屋之價值相同（最高法院
92年度台抗字第659號裁定、102年度台抗字第429號裁定及
106年度台抗字第401號裁定
參照）。且提起民事訴訟，應依
民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為必備之程式。
二、
經查，原告起訴未據繳納裁判費，
訴之聲明為：「㈠本院
108年度司執字第100502號遷讓房屋強制執行事件（下稱
系
爭執行事件）之強制執行程序應予撤銷，㈡確認
兩造就坐落
臺北市○○區○○段○○段地號土地上之門牌號碼臺北市○
○區○○○路○○號1、2樓未辦理保存登記房屋（下合稱系爭
房屋）自民國108年9月11日起至111年8月31日止之
租賃契約
關係存在，㈢被告應
連帶給付原告新臺幣（下同）444,000
元，即自
起訴狀送達
翌日起
按年息5％計算之利息。」（本
院卷第5、6頁）。訴之聲明第一項之訴訟標的價額，
揆諸前
揭說明，應以原告本於異議權請求排除被告聲請遷讓返還系
爭房屋部分之強制執行所得之客觀利益核定之（至原告求為
撤銷被告聲請命其給付租金部分之執行程序所受利益，依民
事訴訟法第77條之2第2項規定不併算其價額），系爭房屋之
建物登記日期係57年4月24日，折舊年數至108年10月31日起
訴時已約達51年6月，主要結構為加強磚造，每層93.11平方
公尺，二層合計面積約186.22平方公尺
等情，有建物登記第
一類謄本、民事債務人異議之訴狀在卷
可憑，本院
參酌105
年1月25日修正公布「臺北市地價調查用建築改良物標準單
價表」之加強磚造1至5層建物之房價上下限平均價額為每平
方公尺23,200元【計算式：（27,400＋19,000）÷2＝
23,200元/平方公尺）】，及依「臺北市政府地價調查用建
築改良物耐用年數及每年折舊率表」所列加強磚造之耐用年
數為52年，每年折舊率為百分之1.8，據此可估算系爭房屋
建築物價值每層約為157,691元【計算式：23,200×（1－《
51.5×1.8％》）×93.11＝157,691元，元以下四捨五入，
不含裝潢、設備及土地價格】，是
本件訴訟標的價額自應以
系爭房屋起訴時之交易價額為準，核定為315,382元（計算
式：157,691＋157,691＝315,382元）。又訴之聲明第二項
之訴訟標的價額，依民事訴訟法第77條之9前段規定，應核
定為2,340,000元【計算式：每月租金65,000元×36月＝
2,340,000元）。另訴之聲明第三項之訴訟標的金額為444,
000元，從而本件訴訟之訴訟標的價額即為3,099,382元【計
算式：315,382元＋2,340,000元＋444,000元＝3,099,382元
】，應徵第一審裁判費31,690元。茲依民事訴訟法第249條
第1項但書之規定，限原告於收受本件裁定送達5日內，向本
院如數補繳第一審裁判費，逾期不繳，即駁回
原告之訴，特
此裁定。
三、
爰裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 11 月 27 日
民事第二庭 法 官 楊惠如
以上
正本係照原本作成。
如不服本裁定關於
核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，
不得抗告。
中 華 民 國 108 年 11 月 28 日
書記官 林志騰