臺灣臺北地方法院民事判決 108年度訴字第5452號
原 告 睿鍀水資源科技股份有限公司
法定
代理人 李岳桓
訴訟代理人 彭義誠
律師
邱雅文律師
李其陸律師
被 告 財團法人全球綠能水銀行基金會
法定代理人 劉增基
上列
當事人間請求辦理遷出變更登記事件，本院於民國109 年3
月18日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將主事務所所在地及扣繳單位稅籍所在地登記地址自新北
市○○區○○路○○○號十樓辦理遷出登記。
訴訟費用由被告負擔。
原告
假執行之
聲請駁回。
事實及理由
壹、程序事項：
被告經
合法通知，未於言詞辯論
期日到場，核無民事訴訟法
第386 條所列各款情形，
爰依原告之聲請，由其
一造辯論而
為判決。
貳、實體事項：
一、原告主張：原告於民國105 年12月20日將門牌號碼為新北市
○○區○○路○○號10樓（下稱
系爭房屋）出租予被告，租賃
期間自105 年12月20日至106 年12月19日，若
兩造有續約之
意，應於期間屆滿前2 個月通知續約
與否，並辦理續約手續
。被告於承租系爭房屋後將主事務所所在地及扣繳單位稅籍
所在地登記地址設於新北市○○區○○路○○號10樓。兩造於
租賃期限屆滿後，並無續約之意，亦未辦理續約手續，被告
已自系爭房屋遷出，卻
迄未將主事務所所在地及扣繳單位稅
籍所在地登記地址自系爭房屋遷出，被告於租賃關係終止後
，應將此系爭房屋之負擔（即主事務所所在地及扣繳單位稅
籍所在地登記地址）除去，爰依
民法第455 條規定提起
本件
訴訟等語，
並聲明：被告應將主事務所所在地及扣繳單位稅
籍所在地登記地址自新北市○○區○○路○○號10樓辦理遷出
登記。願供
擔保請准宣告假執行。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述
。
三、
按承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物；租賃物有生產
力者，並應保持其生產狀態，返還出租人，民法第455 條定
有明文。
經查，原告主張之事實，
業據提出
租賃契約、法人
登記證書、扣繳單位設立（變更）登記申請書、行政院環境
保護署108 年7 月1 日環署綜字第1080047390號函各1 份為
證（見本院卷第15頁至第22頁）。且本院
依職權查詢被告之
法人登記及稅籍資料，被告迄今仍將法人設籍地址及稅籍地
址設在新北市○○區○○路○○號10樓，有財政部北區國稅局
新店稽徵所109 年1 月31日北區國稅新店綜所字第10923659
20號函
暨所附營業人暨扣繳單位稅籍查詢列印資料、法人及
夫妻查詢系統列印資料各1 份在卷
可稽（見本院卷第57頁至
第61頁）。又
上開事實，被告已於相當時期受合法通知，未
於言詞辯論期日到場，復未提出任何書狀爭執，依民事訴訟
法第280 條第3 項前段
準用同條第1 項前段規定，視同
自認
，原告本件主張之事實，自
堪信為真。被告於租賃契約期限
屆滿後，租賃
法律關係已消滅之情形下，仍將公司地址、稅
籍地址登記於系爭房屋，未除去租賃物上之負擔，自屬未盡
返還租賃物之義務，原告請求被告將主事務所所在地及扣繳
單位稅籍所在地登記地址自新北市○○區○○路○○號10樓辦
理遷出登記，應屬有據。
四、
綜上所述，原告依民法第455 條規定請求：被告應將主事務
所所在地及扣繳單位稅籍所在地登記地址自新北市○○區○
○路○○號10樓辦理遷出登記，為有理由，應予准許。原告請
求被告應辦理遷出登記，係命
債務人為一定之意思表示，依
強制執行法第130 條第1 項規定自判決確定時即視為已為其
意思表示，如許宣告假執行，使意思表示之效力提前發生，
即與法條規定不合，則原告此部分假執行之聲請，
即屬無據
，應予駁回。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 109 年 3 月 27 日
民事第一庭 法 官 李子寧
以上
正本係照原本作成。
如對本判決
上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如
委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審
裁判費。
中 華 民 國 109 年 3 月 27 日
書記官 簡素惠