臺灣臺北地方法院民事
裁定 108年度訴聲字第5號
聲 請 人 陳晋國
代 理 人 許照生
律師
相 對 人 禾禮建設股份有限公司
法定代理人 鄭力行
相 對 人 彭宇紘
上列
當事人間請求
不動產所有權移轉登記事件（本院108 年度重
訴字265 號) ，
聲請人聲請許可為
訴訟繫屬事實之登記，本院裁
定如下：
主 文
聲請
駁回。
理 由
一、
按訴訟標的基於物權關係，且其權利或
標的物之取得、設定
、喪失或變更，依法應登記者，於事實審
言詞辯論終結前，
原告得聲請
受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記；前
項聲請，應釋明
本案請求；前項釋明如有不足，法院得定相
當之
擔保，命供擔保後為登記，其釋明完足者亦同，民事訴
訟法第254 條第5 項、第6 項前段、第7 項分別定有明文。
其立法理由提及：「現行條文第5 項規定旨在藉由將訴訟繫
屬事實
予以登記之公示方法，使
第三人知悉訟爭情事，俾阻
却其因信賴登記而善意取得，及避免
確定判決效力所及之第
三人受不測之損害。其所定得聲請發給已起訴證明之當事人
，係指原告；其訴訟標的宜限於基於物權關係者，以免過度
影響
被告及第三人之權益」。
是以，依此條項發給起訴證明
者，應認訴訟標的須基於物權關係，且原告起訴係以得、喪
、設定、變更依法應登記之權利或標的物作為訴訟標的，
始
足當之。
二、
本件聲請意旨
略以：聲請人與相對人彭宇泓於民國107年5月
1 日簽訂借款協議書，約定由聲請人借款新臺幣（下同）85
0 萬元予相對人彭宇泓，如未能如期還款，相對人彭宇泓即
應無條件將其向相對人禾禮建設股份有限公司（下稱禾禮公
司）所購買之臺北市○○區○○段○○段000 0000 00 地
號土地及其上大安森霖社區B 棟3 樓房屋（下合稱
系爭房屋
）之產權移轉登記予聲請人，雙方間自有
債權讓與之
合意，
且聲請人亦將此
債權讓與之事實通知相對人禾禮公司。
詎相
對人彭宇泓
嗣未依約還款，而相對人禾禮公司亦未依聲請人
請求將系爭房屋移轉登記予聲請人，聲請人
乃依債權讓與之
法律關係，先位訴請相對人禾禮公司移轉登記系爭房屋予聲
請人；又因相對人彭宇泓怠於行使權利，則聲請人依
民法第
242 條規定，代位行使相對人彭宇泓基於其與相對人禾禮公
司間就系爭房屋之
買賣契約上
請求權，備位訴請相對人禾禮
公司將系爭房屋移轉予相對人彭宇泓，再由相對人彭宇泓移
轉登記予聲請人，並經本院以108 年度重訴字265 號繫屬在
案。為此，
爰聲請核給起訴證明等語。
三、
經查，聲請人所主張之前開事實，乃基於
債權人之地位，依
債權讓與及代位
債務人行使契約上權利等
法律關係，訴請相
對人移轉登記系爭房屋，核均係基於債權關係而為請求，並
非基於物權關係，與民事訴訟法第254 條第5 項規定之要件
不符。從而，本件聲請人聲請本院發給已起訴之證明，俾便
聲請人持之向該管登記機關請求將訴訟繫屬之事實予以登記
云云，於法尚屬未合，不應准許。
四、爰裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 3 月 12 日
民事第七庭 法 官 劉娟呈
以上
正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告
費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 108 年 3 月 12 日
書記官 周慈怡