109年度重訴字第279號
原 告 誠美建築開發股份有限公司
上列原告與
被告鄭彥基等間請求
拆屋還地等事件，本院裁定如下：
一、
本件訴訟標的價額核定為新臺幣48,320,000元。
二、原告應於本裁定送達
翌日起10日內，補繳第一審
裁判費新臺幣34,496元，逾期不繳，即
駁回其訴。
理 由
一、
按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；以一訴附帶請求其孳息、
損害賠償、
違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項前段、第77條之2第2項定有明文。次按請求拆屋還地之訴，係以土地返還
請求權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地之交易價額即市價為準。土地倘無實際交易價額，
當事人復未能釋明訴訟
標的物之市價，供法院核定訴訟標的之價額，法院本得
依職權調查審認。而土地公告現值係直轄市及縣（市）政府對土地價值逐年檢討、調整、評估之結果，自
非不得認與市價相當而做為
核定訴訟標的價額之參考，最高法院101年度台抗字第983號、104年度台抗字第920號民事裁定意旨
可參。
二、原告起訴請求被告鄭彥基、鄭志恆、鄭志偉、鄭瑞貞、鄭瑞雲連帶拆除坐落臺北市○○區○○段○○段000地號土地（下稱
系爭土地)上，門牌號碼臺北市○○區○○○路0段000巷00號未辦保存登記建物（如附圖A部分所示，面積97平方公尺）、臺北市○○區○○路000巷00弄○00號未辦保存登記建物（如附圖I部分所示，面積63平方公尺），並請求
上開被告與被告鄭少傑等人連帶將各該部分土地返還予原告，因系爭土地於起訴時當期公告現值為每平方公尺新臺幣（下同）302,000元，有地價資料在卷
可憑，是核本件訴訟標的價額為48,320,000元［302,000×（97＋63）＝48,320,000］，應徵第一審裁判費437,216元，原告前已繳納402,720元，尚應補繳34,496元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限期命原告補正之。
中 華 民 國 110 年 8 月 5 日
民事第三庭 審判長法 官 林春鈴
法 官 李桂英
法 官 王沛元
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後十日內向
本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣一千元；其餘關於命補繳
中 華 民 國 110 年 8 月 5 日