112年度補字第2391號
原 告 伍揚投資有限公司
被 告 秀光韓食有限公司
主 文
原告應於收受本裁定
正本送達七日內，補繳
裁判費新臺幣貳萬壹仟肆佰玖拾參元，逾期未補正，即
駁回其訴。
理 由
一、
按原告起訴應繳納裁判費，此為起訴合法要件，如未繳納，經審判長定期補正仍不補正者，法院應以裁定駁回之，此觀民事訴訟法第77條之13、第249條第1項但書第6款自明。次按以一訴附帶請求其孳息、
損害賠償、
違約金或費用者，不併算其價額，同法第77條之2第2項復有明文。又房屋及土地為各別之
不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權
占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其
訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之
不當得利，亦不得併算其價額（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨
參照）。
二、
本件原告起訴請求
被告將門牌號碼臺北市○○區○○街000巷0號房屋及地下室（下稱
系爭租賃物），其訴訟標的價額應以系爭租賃物起訴時之交易價額定之。查系爭租賃物完工於民國70年5月，為鋼筋混凝土結構，建物面積合計116.35平方公尺（計算式：76.45×5353/10000＋49.57＋16.03＋164.59×597/10000＝116.35），有系爭租賃物之登記謄本在卷
可參，依地價調查估計規則估算，系爭租賃物之建物現值為新臺幣（下同）206萬8,732元，有臺北市政府地政局建築物價額試算系統截圖畫面在卷
可憑。至原告請求被告自
起訴狀繕本送達
翌日起至遷讓返還房屋之日止，按月分別給付原告62萬5,000元之違約金部分，則不併算其訴訟標的價額。是本件訴訟標的價額核定為206萬8,732元，應徵第一審裁判費
2萬1,493元，
爰命原告於如
主文所示
期間內如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。
中 華 民 國 112 年 11 月 9 日
民事第七庭 法 官 許筑婷
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於
核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，
不得抗告。
中 華 民 國 112 年 11 月 9 日