113年度司拍字第12號
聲 請 人 新北市中和地區農會
代 理 人 李巧鈴
陳英琪
劉志瑋
相 對 人 范瑄耘即范瀞尤
主 文
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
上開規定於最高
限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有
明文。
二、聲請意旨
略以：相對人於民國111年8月9日，向
聲請人借款新臺幣（下同）1350萬元，並以其所有如附表所示之不動產，為
擔保其對聲請人所負之債務，設定1620萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日為141年8月8日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，約定分期償還，如未依約履行，全部債務均視為到期，經登記在案。
詎相對人於112年8月起陸續未能履行，依約應清償全部積欠債務，計尚欠本金13,223,315元及利息、
違約金未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、
經查聲請人上開主張，
業據其提出
抵押權設定契約書、他項
權利證明書、土地及建物登記謄本、借據、催告書、雙掛號
回執及繳息交易明細表等件為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。又經本院通知相對人就
本件陳述意見，其
迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。
揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，
洵屬有據，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如
主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1000元。如持本裁定聲請
強制執行時，請一併
檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 113 年 2 月 7 日