113年度司拍字第141號
代 理 人 周怡穎
邱惠敏(兼邱明文之繼承人)
邱奕銘(兼邱明文之繼承人)
高奕加(即邱明文之繼承人)
高佩珊(即邱明文之繼承人)
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人,於債權已屆清償期,而未受清償者,得聲請法院,拍賣抵押物,就其賣得價金而受清償,上開規定於最高限額抵押權亦準用之,民法第873條、第881條之17分別定有明文。復按繼承人自繼承開始時,除本法另有規定外,承受被繼承人財產上之一切權利、義務。又繼承人對於被繼承人之債務,以因繼承所得遺產為限,負清償責任。民法第1148條定有明文。次按,債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決,於登記前已取得不動產物權者,執行法院得因債權人之聲請,以債務人費用,通知登記機關登記為債務人所有後而為執行,強制執行法第11條第3項定有明文,依此規定,抵押權人於抵押人死亡後,聲請法院為拍賣抵押物之裁定時,自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要。再按不動產所有人於設定抵押權後死亡,其繼承人有數人,在分割遺產前,該不動產係屬全體繼承人公同共有。故抵押權人因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時,應列全體繼承人為相對人(最高法院90年度台抗字36號裁定參照)。二、
本件聲請意旨
略以:
第三人邱明文
於民國(下同)105年12月5日以其所有如附表一所示之不動產,為擔保其對聲請人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來所負之債務之清償,分別設定新臺幣(下同)18,600,000元及15,840,000元之最高限額抵押權,經登記在案。另相對人邱佳霖、邱靜宜、邱惠敏、邱奕銘於105年12月5日以其所有如附表二所示之不動產,為擔保第三人邱明文對聲請人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來所負之債務之清償,設定4,800,000元之最高限額抵押權,經登記在案。經第三人邱明文於105年12月8日分別向聲請人借款15,500,000元、13,200,000元及4,000,000元。嗣第三人邱明文於113年1月24日死亡,附表一不動產由相對人邱佳霖、邱靜宜、邱惠敏、邱奕銘、高奕加、高佩珊繼承其一切權利義務,並向法院聲請辦理限定繼承。復因契約當事人約定「因死亡而其繼承人聲請法院進行限定繼承清算程序時,視為全部到期」,依上開約定已喪失期限利益,應即清償尚欠之本金共計22,542,678元及其約定之利息暨違約金,為此聲請拍賣抵押物
以資受償。三、
經查,聲請人上開主張,
業據其提出
抵押權設定契約書及其他約定事項、
他項權利證明書、貸款契約書、
繼承系統表、本院
拋棄繼承事件公告、除戶謄本及
戶籍謄本(以上均為影本)、土地及建物登記謄本等件為證。又經本院於113年5月14日(發文時間)發函通知相對人就本件聲請陳述意見,其
迄未表示意見,應認聲請人主張為可採。
揆諸首揭規定,聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物,
洵屬有據,應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條,裁定如主文。
五、如不服本裁定,應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀,並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時,請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、
關係人就聲請所依據之
法律關係有爭執者,得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者,於本裁定送達後20日內,得對擔保物權人向本院另行提起
確認之訴。如已提起確認之訴者,得依
非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 113 年 7 月 17 日