113年度司拍字第16號
聲 請 人 金鑽資產股份有限公司
主 文
理 由
一、
按聲請書狀應載明供證明或釋明用之證據；
非訟事件之聲請
，不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但其
情形可以補正者，法院應定
期間先命補正，
非訟事件法第30
條第1項第4款及第30條之1分別定有明文。次按聲請拍賣抵
押物裁定事件，如其
抵押權為最高限額抵押權者，並應審查
聲請人是否業已提出
抵押權設定契約書、
他項權利證明書，
抵押權是否已依法登記、
債權證明文件、債權是否屬於最高限額抵押權所
擔保之範圍、債權是否已屆清償期而未清償。如有欠缺，應駁回其聲請。但其欠缺可以補正者，應先限期
命其補正。
司法事務官辦理拍賣
不動產抵押物裁定事件規範
要點第3點亦有明文。該規定係為使法院有足夠依據，得以形式上審查認定債權存在、為抵押權擔保範圍、已屆清償期而未清償，始可准許
債權人拍賣抵押物之聲請。
二、
本件聲請意旨
略以：
相對人於民國107年12月26日設定新臺幣（下同）960,000元之抵押權為其借款之擔保，並向聲請人借款800,000元，約定借款期間為24個月，雙方期限滿後，抵押權人給予展延清償時間，然相對人自112年6月26日起即未依約繳交每期應給付之金額，經聲請人委託
律師於112年9月28日寄發律師函提前終止借貸合約，並限期清償債務事宜，
惟至今仍未依約清償，
爰聲請人依雙方借貸協議書第16條約定實行抵押權，為此聲請拍賣抵押物等語。
三、
惟查，本件聲請人聲請拍賣抵押物，並提出107年12月26日簽訂之借貸協議書為債權證明文件，惟其上借款期間為24個月，自甲方(即聲請人)以現金或匯款方式於乙方(即相對人)之日起算，如以方繳息正常，甲方得延長借貸期間，延長期間由雙方再行協調。利息及費用部分約定為雙方另行約定，並於第十五條第一項約定，如乙方積欠未繳之利息總額之百分之四時，債權人得逕以抵押權人之身分依法聲請
強制執行。按拍賣抵押物以所擔保債權已屆清償期而未清償為前提，聲請人雖主張債權已屆清償期，惟未提出交付現金或匯款予相對人之日期，本院無從認定該借款契約之清償期是否以屆滿，縱使已屆滿，該借款契約復經聲請人於
聲請狀內表示已延展清償時間，該債權清償期既已延展，聲請人應另行提出延展後之債權證明文件以證明債權已屆清償期。經本院於113年1月18日通知於7日內補正延長之契約書等債權證明文件。聲請人至今未為補正，聲請人雖提出未載到
期日之
本票作為債權證明文件，惟
未載到期日的本票依票據法之規定視為見票即付，需經提示始得行使票據權利，另基於本票為提示證券、繳回證券之性質，執票人行使票據權利，須現實出示票據原本為之，惟本件聲請人係以律師函之方式影本提示，不生票據法上提示之效力，是亦
難認該抵押權所擔保之票據債權已屆清償期而得行使抵押權。另聲請人於律師函中所主張因相對人積欠利息等已逾借貸本金4%而依協議書第15條第(一)項約定加速條款而已屆清償期部分，因聲請人所提出之協議書內
所載利息為另行約定，而聲請人經本院補正後仍未提出其他約定利息之債權證明文件，復聲請人所提出之律師函僅為聲請人單方之聲明，本院無從以之認定雙方所約定之利率及利息清償期，從而，本院形式上無從判斷
系爭抵押權所擔保之債權已屆清償期，即與實行抵押權之要件不合，不應准許，應予駁回，爰裁定如
主文。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 2 月 21 日
民事第四庭 司法事務官 王靜琳