113年度司拍字第181號
代 理 人 周姿旻
趙華朋（即趙興華之繼承人）
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響
，亦為同法第
867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉
第三人所有，
債權人仍得追及行使抵押權。
上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額抵押權亦
準用之。
二、聲請意旨
略以：第三人趙興華（112年8月17日死亡）於民國103年6月23日，以其所有如附表所示之不動產，為
擔保其對
聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）432萬元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
嗣第三人趙興華於年月24日向聲請人借用360萬元，約定分期攤還本息，如未依約履行，全部債務視為到期
。
詎自113年3月25日起即未能正常繳款，依約應清償全部積欠債務，計尚欠2,108,513元本息及
違約金未獲清償。又第三人死亡後，相對人為其繼承人，
惟不影響其抵押權之行使
，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、
經查聲請人上開主張，
業據其提出
抵押權設定契約書、
他項權利證明書、土地及建物登記謄本、借據及
切結書、授信明細查詢單、催告函、
繼承系統表及
戶籍謄本等件為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認相對人之抵押債務存在並已屆清償期而未受清償。又經本院通知相對人就
本件陳述意見，其
迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。
揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，
洵屬有據，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1000元。如持本裁定聲請
強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 7 月 31 日