113年度司拍字第188號
代 理 人兼
上列
聲請人與
相對人歐黃富美間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
聲請程序費用新臺幣貳仟元用由聲請人負擔。
理 由
一、
本件聲請意旨
略以：相對人於民國（下同）103年9月5以其所有如附表所示之
不動產，為
擔保關係人歐陽君對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺幣（下同）11,640,000元之最高限額
抵押權，經登記在案
。嗣關係人歐陽君於103年9月9日分別向聲請人借款4,480,000元及5,000,000元，約定分期攤還本息，如未依約履行，全部債務視為到期。詎關係人歐陽君於112年12月29日起，即未依約履行，依約應清償全部積欠債務本金6,745,750元及約定利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。二、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873條定有明文。又抵押權人聲請拍賣抵押物係屬
非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上
法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無
既判力。因之，法院得否依
上開規定准許拍賣抵押物，以抵押權登記為準，由形式上審查，認聲請人為抵押權人，且債權已屆清償期而未受清償時，方得為准許拍賣抵押物之裁定。
三、
惟查，依聲請人所提出之借款契約書，本件聲請人所主張之加速條款規定(第九條第(一)款)，甲方（即關係人歐陽君）對乙方（即聲請人）所負之債務，如有任何一宗債務不依約付息時，乙方於合理期間以書面通知或催告甲方後，始生視為全部到期之效力。然聲請人未提出之催告通知，經本院通知聲請人補正提出催收之證明文件，聲請人仍未提出，僅泛稱關係人歐陽君死亡，相對人歐黃富美已移送社會局安置，現係因相對人住所里長陳情函，並據以向法院聲請本件拍賣抵押物，此顯與契約書所載以書面通知或催告不符，難以認定本件清償期已屆至。從而，本院形式上判斷系爭抵押權所擔保之債權並未屆清償期，與實行抵押權之要件不合，不應准許，應予駁回，爰裁定如主文。四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後十日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。
中 華 民 國 113 年 9 月 11 日