113年度司拍字第307號
代 理 人 凌素雯
黃菩香
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按最高限額
抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲
請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第881條
二、
本件聲請意旨
略以：相對人等於民國107年4月24日，以其所有如附表所示之不動產，為
擔保其等對
聲請人所負債務之清償，分別設定新臺幣（下同）308萬元、936萬元之最高限額
抵押權予聲請人，均經登記在案。
嗣相對人李德偉於同年月25日邀同
相對人黃菩香為一般保證人，分別向聲請人借款256萬元、780萬元，均約定分期攤還本息，如未依約履行，全部債務視為到期。
詎相對人李德偉於113年6月25日起，即陸續未能履行，依約應清償全部積欠債務，計尚欠946萬1,668元本息及
違約金未獲清償，為此聲請
拍賣抵押物以資
受償等語。
三、
查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地及建物登記謄本、個人房屋借款契約、放款交易明細表、催告書、交寄大宗掛號函件存根及郵件查詢等件影本為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。又經本院通知相對人等就本件陳述意見，其等均
迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。
揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，
洵屬有據，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請
強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處
。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
之訴。如已提起
確認之訴者，得依
非訟事件法第74條之1第2
項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 113 年 10 月 28 日