113年度司拍字第317號
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第
867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉
第三人所有，
債權人仍得追及行使抵押權。
上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額抵押權亦
準用之。
二、
本件聲請意旨
略以：關係人於民國109年4月30日，以其所有如附表所示之不動產，為
擔保其對
聲請人所負債務之清償，設定新臺幣（下同）1560萬元之最高限額抵押權予聲請人，經登記在案。
嗣關係人於同年5月5日向聲請人借用1300萬元，約定分期攤還本息，如未依約履行，全部債務視為到期。
詎關係人於113年7月5日起即未能履行，依約應清償全部積欠債務，計尚欠12,530,006元本息及
違約金未獲清償。
又關係人雖於111年11月10日將系爭不動產移轉於相對人，惟不影響抵押權之行使，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。。
三、
查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、貸款契約確認書、貸款約定總約定書、土地及建物登記謄本、匯款明細、電腦繳息單、存證信函等件為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。又經本院通知相對人及關係人就本件陳述意見，其
迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。
揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，
洵屬有據，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1000元。如持本裁定聲請
強制執行時，請一併
檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
之訴。如已提起
確認之訴者，得依
非訟事件法第74條之1第2
項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 113 年 11 月 1 日