113年度司拍字第357號
代 理 人 黃柏鈞
董永萍
董永淑
董永清
董永潔
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873條定有明文
。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第
867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉
第三人所有，
債權人仍得追及行使抵押權。
上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所
準用，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。
二、聲請意旨
略以：第三人董孫修蘭於民國80年10月28日以其所有如附表所示之不動產，為
擔保相對人董永澄對
聲請人所負之債務，共設定新臺幣（下同）15,300,000元之最高限額抵押權，債務清償期依各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
嗣相對人董永澄於103年12月19日向聲請人借款12,750,000元。上開借款均約定分期攤還本息，如未依約履行，全部債務視為到期。
詎自113年9月19日起即未依約履行，依約應清償全部積欠債務，計尚欠9,553,432元本息及
違約金未獲清償。又第三人董孫修蘭往生後，由相對人為
繼承登記，
惟不影響抵押權之行使，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、
經查聲請人上開主張，
業據其提出
抵押權設定契約書、他項
權利證明書、土地及建物登記謄本、借款契約、催告函及雙掛號回執等件為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。
又經本院通知相對人就本件陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1500元。如持本裁定聲請
強制執行時，請一併
檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 114 年 1 月 22 日