113年度司拍字第378號
聲 請 人 元大商業銀行股份有限公司
代 理 人 張嘉芸
相 對 人 康維正
關 係 人 康建民
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
上開規定於最高限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人於民國（下同）111年9月22日以附表所示不動產，為
擔保其對
聲請人所負債務之清償，設定新臺幣（下同）8400萬元及1800萬元之最高限額抵押權予聲請人，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，均經登記在案。
嗣相對人向聲請人申辦房屋貸款共借款8500萬元，並邀
關係人為
保證人。
詎自113年8月23日即未依約履行，經催告仍未獲置理，已喪失
期限利益，應即清償尚欠78,498,019元本息及
違約金，為此聲請拍賣抵押物。
三、
經查聲請人上開主張，
業據其提出
抵押權設定契約書、
他項權利證明書、土地及建物登記謄本、個人金融房屋貸款契約書、放款查詢單及催告通知等件為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認相對人之債權存在並已屆清償期而未受清償。
又經本院通知相對人及關係人就本件陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。四、依
非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請
強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認之訴。如已提起確認之訴者，得依
非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 12 月 31 日