113年度司拍字第9號
聲 請 人 新北市中和地區農會
代 理 人 李巧鈴
陳英琪
劉志瑋
相 對 人 凌莊秀英
關 係 人 凌淑貞
主 文
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按最高限額
抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第881條之17
準用第873條定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人
於民國（下同）110年4月29日以其所有如附表所示之不動產，擔保其與關係人對聲請人借款等債務之清償，設定新臺幣（下同）2,160萬元之最高限額抵押權予聲請人，並經登記在案。又關係人邀同相對人為一般
保證人於110年4月29日，向聲請人借款400萬元及1,400萬元，並約定分期攤還本息，如未依約償還，全部債務視為到期，應即清償全部債務。
詎未依約按期還款，依約已喪失期限利益，應即清償尚欠之本金合計1,734萬4,736元及約定之利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物。三、
經查聲請人
上開主張，
業據其提出
抵押權設定契約書、
他項權利證明書、
借據、催告書、放款歷史交易明細查詢、郵件收件回執、土地及建物登記謄本等件影本為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。又經本院通知相對人及關係人就本件陳述意見，其
迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。
揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，
洵屬有據，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如
主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1000元。如持本裁定聲請
強制執行時，請一併
檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、
關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中 華 民 國 113 年 2 月 16 日