113年度司拍字第94號
代 理 人 黃柏青
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
上開規定於最高
限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有
明文。
二、聲請意旨
略以：相對人先後於民國106年12月15日、108年3月19日，以其所有如附表所示之不動產，為
擔保其對
聲請人所負之債務，分別設定新臺幣（下同）2400萬元、1200萬元最高限額抵押權予聲請人，均經登記在案。
嗣相對人先後於106年12月19日、108年4月15日，邀關係人為
保證人，分別向聲請人借款2000萬元、1000萬元
，均約定分期攤還本息，如未依約履行，全部債務視為到期。詎相對人自112年12月19日起即未依約履行，已喪失
期限利益，應即清償尚欠之本金29,837,415元及約定之利息、
違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語，以資受償。
三、
經查聲請人上開主張，
業據其提出
抵押權設定契約書、他項
權利證明書、土地及建物登記謄本、放款相關貸放及保證資料查詢單、催告函及雙掛號回執、貸款契約及增補契約等件為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。又經本院通知相對人及關係人就
本件陳述意見，其
迄未表示意見，應認聲請人主張為可採
。
揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，
洵屬有據，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1000元。如持本裁定聲請
強制執行時，請一併
檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
之訴。如已提起
確認之訴者，得依
非訟事件法第74條之1第2
項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 113 年 6 月 27 日