113年度重訴字第1072號
原 告 喜正創業投資股份有限公司
法定代理人 Choi Wai Hong Clifford
理 由
一、
按訴訟之全部或一部，法院認為無
管轄權者，依原告
聲請或
依職權以裁定移送於其管轄法院，民事訴訟法第28條第1項定有明文。又依同法第24條及第26條規定，除民事訴訟法定有
專屬管轄之訴訟外，當事人得以合意定第一審管轄法院，但以關於由一定
法律關係而生之訴訟為限，並應以
文書證之。是當事人已以文書合意定第一審管轄法院者，如具備民事訴訟法關於
合意管轄規定之要件，
兩造及法院均應受其
拘束；且除專屬管轄外，得排除其他審判籍而優先
適用（最高法院99年度台抗字第110號裁定
要旨參照）。
二、原告主張兩造於民國111年6月30日與被告簽立成屋
買賣契約書（下稱
系爭契約），分別購買被告所推出位於臺中市「新朗日匯」、門牌號碼分別為臺中市○○市○路0號23樓之1、臺中市○○市○路0號23樓之2之房地及停車位（下合稱系爭2房地），並均依系爭契約各支付被告簽約款新臺幣（下同）635萬、636萬元。系爭契約約定至遲之點交期限為112年2月15日，然被告
迄今仍未移轉登記系爭2房地之
所有權並完成點交，原告已於113年1月19日寄發
存證信函限期履行於113年1月25日前履行，被告仍未履行。原告
爰聲請本院核發
支付命令，並請求被告返還
上開簽約款635萬、636萬元合計共1,271萬元之款項，及自113年1月26日起日起至清償日止，
按年息5%計算之利息等語。
三、
經查，原告聲請本院核發支付命令，經被告於法定期限內聲明
異議後，固以支付命令之聲請視為起訴。
惟依系爭契約第11條約定，雙方因系爭契約涉訟時，合意以中華民國法為準據法，並以契約
不動產所在地之法院為第一審管轄法院，（本院113年度司促字第3683號卷第20、40頁），且此類訴訟性質上
非專屬管轄之訴訟，
揆諸首揭說明，該合意管轄約款即得排除其他審判籍而優先適用。是本件不動產所在地位於臺中，故本件應由臺灣臺中地方法院管轄，原告向無管轄權之本院起訴，
顯有違誤，爰依職權移送於該管轄法院。
四、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。
中 華 民 國 113 年 11 月 6 日
民事第九庭 法 官 林怡君
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 11 月 6 日