114年度司拍字第106號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
代 理 人 劉冠甫
相 對 人 志聖事業有限公司
兼法定代理
人 賴憲平
聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。
理 由
一、
按最高限額
抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲
請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第881 條
二、
本件聲請意旨
略以：相對人於民國（下同）101年5月30日，以其所有如附表所示之不動產，為
擔保其對
聲請人所負債務之清償，設定新臺幣（下同）1900萬元之最高限額抵押權，經登記在案。
嗣相對人於107年5月24日邀賴憲平為連帶
保證人，向聲請人借款1550萬元，約定分期攤還本息。
詎自113年11月28日起陸續未依約繳付本息，依
上開約定已喪失
期限利益，尚欠10,069,304元本息及
違約金未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、查聲請人上開聲請，
業據提出
他項權利證明書、
抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、貸款總約定書、借款契約書、同意書、連帶保證書、電話催理紀錄、催告函及回執等件為證。又經本院通知相對人就本件陳述意見，其
迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。
揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之抵押物，
洵屬有據，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請
強制執行時，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、
關係人就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認之訴。如已提起確認之訴者，得依
非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 5 月 9 日