114年度司拍字第147號
聲 請 人 華南商業銀行股份有限公司
代 理 人 黃柏翔
相 對 人 林相廷
關 係 人 林燦村
聲請程序費用新臺幣7,500元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873條定有明文
。
上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所
準用，此觀民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。又聲請拍賣抵押物係屬
非訟事件，於最高限額抵押，法院只須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記
擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，
債務人或抵押人對於抵押債權之存否或抵押物產權歸屬如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。
二、聲請意旨
略以：相對人於民國110年9月3日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對
聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）1億3,733萬元、3,668萬元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，均經登記在案
。
嗣相對人於同年月6日向聲請人借用1億4,500萬元，約定分期攤還本息，如未依約履行，全部債務視為到期。
詎相對人於113年9月7日起即未能履行，依約應清償全部積欠債務
，計尚欠1億4,500萬元本息及
違約金未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、
經查聲請人上開主張，
業據其提出
抵押權設定契約書、他項
權利證明書、土地及建物登記謄本、壽信約定書、放款交易明細查詢單等件為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查
，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償，
本件聲請
洵屬有據，應予准許。
又經本院通知相對人及關係人就本件陳述意見，關係人稱：系爭不動產為伊借名登記在相對人名下，經關係人向鈞院訴請返還所有權登記審理中，並就系爭不動產聲請假處分，經裁定准許，為避免發生難以回復之損害，請將本件聲請之相關通知寄送給伊等語。核屬就抵押物所有人產權歸屬之實體爭執，依上說明，尚非非訟程序所得審究 ，應另循訴訟以謀解決，併此敘明。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1500元。如持本裁定聲請
強制執行時，請一併
檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 114 年 5 月 26 日