114年度司拍字第221號
聲 請 人 日盛台駿國際租賃股份有限公司
相 對 人 王婕羚
關 係 人 雙子文創股份有限公司
兼
聲請程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、
按最高限額
抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲
請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第881條
之17、第873條定有明文。次按，聲請
拍賣抵押物係屬
非訟事件，於最高限額抵押，法院
祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記
擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許
拍賣抵押物之裁定
，
債務人或抵押人對於抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度台抗字第631號裁定
參照 ）。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人於民國112年5月30日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與
關係人雙子文創股份有限公司對
聲請人所負債務之清償，設定新臺幣（下同）720萬元之最高限額抵押權予聲請人，經登記在案。又相對人與關係人等於同年月29日
共同開立面額為648萬元，到
期日為114年3月1日之
本票乙紙，交聲請人收執。
詎屆期提示未獲付款
，計尚欠92萬元本息未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、查聲請人
上開聲請，
業據提出
抵押權設定契約書、
他項權利證明書、其他約定事項、土地及建物登記謄本、本票等件影本為證
。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。又經本院通知相對人及關係人等就本件陳述意見，
渠等
陳述略以：渠等與聲請人簽訂貸款合約時，已有放置保證金50萬元，故尚欠債務應為42萬元及其利息、違約金。事涉抵押債權之存否等實體關係之爭執
，
尚非拍賣抵押物裁定之
非訟程序所得
審究，
併予敘明。
揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，
洵屬
有據，應予准許。四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95條第1項、第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,500元。如持本裁定聲請
強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處
。
六、關係人就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項
準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 7 月 11 日