114年度執事聲字第322號
異 議 人 周方慰
上列
異議人就與
相對人中租迪和股份有限公司等間，本院113年度司執助字第29821號
拍賣抵押物強制執行事件，本院
司法事務官於民國114年4月25日所為之裁定（實為處分）
聲明異議，本院裁定如下：
理 由
一、
按司法事務官處理事件所為之處分，與法院所為者有同一之效力。
當事人對於司法事務官處理事件所為之終局處分，得於處分送達後10日之
不變期間內，以書狀向司法事務官提出異議。司法事務官認前項異議有理由時，應另為
適當之處分；認異議為無理由者，應送請法院裁定之。法院認第1項之異議為有理由時，應為適當之裁定；認異議為無理由者，應以裁定駁回之。民事訴訟法第240條之3、第240條之4第1 項至第3項分別定有明文，此為強制執行法第30條之1所
準用。查本院民事執行處司法事務官於民國114年4月25日，以113年度司執助字第29821號裁定（實為處分，下稱原處分）駁回異議人之聲明異議，異議人於原處分送達後10日內具狀聲明異議，司法事務官認其異議無理由而送請本院裁定，經
核與上開規定相合，
合先敘明。
二、
本件異議意旨
略以：相對人中租迪和股份有限公司之
債權金
額為新台幣（下同）4,500,000元，已向本院火股
聲請拍賣
債務人蔡思慧之
不動產，且經鑑價為42,800,000元，顯已足額清償第一、二順位
抵押權人。上開不動產市價遠高於抵押權人之債權金額及
執行費，
債權人再聲請執行伊如原處分附表所示之不動產，構成超額
查封，影響異議人之權益，從而
，本院民事執行處司法事務官以原處分駁回異議人之聲明異議，應有所違誤，
爰依法聲明異議以求救濟等語。
經查，如原處分附表所示之不動產，尚未經
鑑定人估定價格
。且債務人蔡思慧之不動產未來能否拍定、拍定價格，尚屬未知，自無從
遽認構成超額查封。從而，原處分駁回異議人之聲明異議，於法應無違誤。
四、據上論結，本院司法事務官以原處分駁回異議人之聲明異議
，於法應無違誤。從而，異議人執前詞指摘原處分有所不當
，求予廢棄等語，為無理由，自應予駁回。
五、爰裁定如主文。
中 華 民 國 114 年 5 月 23 日
民事第一庭 法 官 陳雅瑩
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 5 月 26 日