114年度補字第1349號
原 告 國德實業股份有限公司
被 告 呂政諺
上列
當事人間請求
遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納
裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、
損害賠償、
違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第1項前段、第2項定有明文。故以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用，其附帶請求於起訴前所生部分，數額已可確定，應合併計算其價額。次按房屋及土地為各別之
不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權
占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨
參照）。另
原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定
駁回之。但其情形可以補正者，審判長應定
期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6款亦有明定。
經查，
本件原告起訴請求為㈠
被告應將臺北市○○區○○街00號8樓之29之建物（下稱
系爭房屋）遷讓返還原告，並㈡應給付新臺幣（下同）4萬6,359元，及自民國114年4月1日起至被告遷讓系爭房屋之日止，按月給付原告1萬5,453元之相當
不當得利租金；及自
起訴狀繕本送達
翌日起，按週年利率5%計算之利息。
揆諸前揭規定及說明，第㈠項請求之訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額為準，審酌系爭房屋係於76年12月21日建築完成，主要建材為鋼筋混凝土造，為8層建物中之第8層，總面積為32.52平方公尺【計算式：層次面積23.07平方公尺+(共有部分面積6,299.20平方公尺×15/10000)=32.52平方公尺，小數點下第二位四捨五入】，有原告所提出之建物登記第二類謄本附卷
可稽，則依臺北市政府地政局網站建築物價額試算表格，系爭房屋於114年4月起訴時之客觀市場交易價額為71萬513元，有前開建築物價額試算結果資料在卷
可憑。而依
上開說明，原告第㈡項聲明前段因
非屬民事訴訟法第77條之2第2項規定「以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者」，自應併算入本件之訴訟標的價額，是第㈡項前段訴訟標的價額核定為4萬6,359元。至第㈡項其他請求給付之數額（即請求自114年4月1日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付1萬5,453元相當於租金之不當得利)，則係屬起訴後之範圍，依上開條項規定不併算其價額。綜上，原告本件訴訟係以一訴請求數項標的，其訴訟標的價額應合併計算之。從而，本件訴訟標的價額核定為75萬6,872元【計算式：71萬513元+4萬6,359元=75萬6,872元】，應徵第一審裁判費1萬80元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 5 月 26 日
民事第五庭 法 官 賴淑萍
如不服本裁定關於
核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 5 月 26 日